Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokstraat 7

7211AN Eefde

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.827
+7,3%
[ € 509.368 – € 648.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.923[ € 536.677 – € 593.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.073[ € 562.974 – € 622.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokstraat 7 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.827 (€ 5.310 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.396Sinds september +0,6%
+€ 39.46412 maanden +7,3%
+€ 18.56812 mnd vs. NL +3,4%
Kokstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.827 voor Kokstraat 7 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokstraat 7 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.073. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 578.827.

Verwachte verkoopprijs Kokstraat 7
€ 593.073[ € 562.974 – € 622.234 ]
Verkoper houdt over€ 585.299−€ 7.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.084+€ 14.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokstraat 7 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Verwachte vraagprijs Kokstraat 7
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 564.923[ € 536.677 – € 593.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.183[ € 4.924 – € 5.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokstraat 7 adviseren wij in een bod van € 593.073, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 564.923 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.827+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.073+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.727+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 564.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokstraat 7 in Eefde bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 578.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.827
Verwachte verkoopprijs€ 593.073
Verwachte vraagprijs€ 564.923
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 27, 7211BB Eefde
Schoolstraat 27
1953 · 126 m²
€ 494.974
Straatbeeld van Nijverheidstraat 12, 7213DB Gorssel
Nijverheidstraat 12
1927 · 126 m²
€ 585.903
Straatbeeld van Joppelaan 64, 7213AD Gorssel
Joppelaan 64
1928 · 177 m²
€ 1.271.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.827 ligt Kokstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kokstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokstraat 7 in Eefde.

Wat is Kokstraat 7 in Eefde waard?
Kokstraat 7 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.827 (bandbreedte € 509.368 – € 648.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokstraat 7 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Kokstraat 7 in Eefde is in oktober 2026 € 564.923 (bandbreedte € 536.677 – € 593.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokstraat 7 in Eefde?
Voor Kokstraat 7 adviseren wij een bod van € 593.073 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokstraat 7 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Kokstraat 7 in Eefde bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokstraat 7 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokstraat 7 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 39.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kokstraat 7 ligt rond € 578.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kokstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.