Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wolzaklaan 16a

7211AR Eefde

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.211
+7,3%
[ € 319.626 – € 406.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.537[ € 335.860 – € 371.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.149[ € 354.332 – € 391.631 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wolzaklaan 16a in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.211 (€ 5.189 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,6%
+€ 24.76312 maanden +7,3%
+€ 11.65112 mnd vs. NL +3,4%
De Wolzaklaan 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.211 voor De Wolzaklaan 16a in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wolzaklaan 16a in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.149. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.211.

Verwachte verkoopprijs De Wolzaklaan 16a
€ 373.149[ € 354.332 – € 391.631 ]
Verkoper houdt over€ 367.794−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.762+€ 9.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wolzaklaan 16a in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Verwachte vraagprijs De Wolzaklaan 16a
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 353.537[ € 335.860 – € 371.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.798 – € 5.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wolzaklaan 16a adviseren wij in een bod van € 373.149, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.537 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.211+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.149+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.806+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wolzaklaan 16a zal in bij een vraagprijs van € 353.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wolzaklaan 16a in Eefde bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 363.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wolzaklaan 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.211
Verwachte verkoopprijs€ 373.149
Verwachte vraagprijs€ 353.537
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverhof 44, 7211DL Eefde
Papaverhof 44
1964 · 88 m²
€ 293.745
Straatbeeld van Julianalaan 35, 7211GS Eefde
Julianalaan 35
1967 · 92 m²
€ 292.689
Straatbeeld van Schoolstraat 27, 7211BB Eefde
Schoolstraat 27
1953 · 126 m²
€ 494.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.211 is De Wolzaklaan 16a een van de meer betaalbare woningen in Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wolzaklaan 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wolzaklaan 16a in Eefde.

Wat is De Wolzaklaan 16a in Eefde waard?
De Wolzaklaan 16a in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.211 (bandbreedte € 319.626 – € 406.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wolzaklaan 16a in Eefde?
De verwachte vraagprijs van De Wolzaklaan 16a in Eefde is in oktober 2026 € 353.537 (bandbreedte € 335.860 – € 371.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.189.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wolzaklaan 16a in Eefde?
Voor De Wolzaklaan 16a adviseren wij een bod van € 373.149 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wolzaklaan 16a in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van De Wolzaklaan 16a in Eefde bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wolzaklaan 16a in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wolzaklaan 16a in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wolzaklaan 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van De Wolzaklaan 16a ligt rond € 363.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wolzaklaan 16a?
Huishoudens in de buurt van De Wolzaklaan 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.