Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wolzaklaan 18

7211AR Eefde

Te koop
126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.050
+6,4%
[ € 586.124 – € 745.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.295[ € 642.200 – € 709.800 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wolzaklaan 18 in Eefde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 666.050 (€ 5.286 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.908Sinds mei +0,6%
+€ 39.88512 maanden +6,4%
+€ 13.33212 mnd vs. NL +2,1%
De Wolzaklaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.050 voor De Wolzaklaan 18 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wolzaklaan 18 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.295. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.050.

Verwachte verkoopprijs De Wolzaklaan 18
€ 682.295[ € 642.200 – € 709.800 ]
Verkoper houdt over€ 673.540−€ 8.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.091+€ 15.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.540

Wat is de vraagprijs?

De Wolzaklaan 18 in Eefde staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Vraagprijs De Wolzaklaan 18
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.159[ € 4.901 – € 5.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 611.000[ € 485.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wolzaklaan 18 adviseren wij in een bod van € 682.295, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.050+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.295+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.410+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wolzaklaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wolzaklaan 18 in Eefde bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 666.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wolzaklaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.050
Verwachte verkoopprijs€ 682.295
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverhof 44, 7211DL Eefde
Papaverhof 44
1964 · 88 m²
€ 290.529
Straatbeeld van Het Wilgert 44, 7214AV Epse
Het Wilgert 44
1968 · 98 m²
€ 358.825
Straatbeeld van Ruiterweg 3, 7213BL Gorssel
Ruiterweg 3
1973 · 156 m²
€ 538.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wolzaklaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.050 duidelijk in het hogere segment van Eefde. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Wolzaklaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wolzaklaan 18 in Eefde.

Wat is De Wolzaklaan 18 in Eefde waard?
De Wolzaklaan 18 in Eefde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.050 (bandbreedte € 586.124 – € 745.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de vraagprijs van De Wolzaklaan 18 in Eefde?
De Wolzaklaan 18 in Eefde staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.286.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wolzaklaan 18 in Eefde?
Voor De Wolzaklaan 18 adviseren wij een bod van € 682.295 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wolzaklaan 18 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van De Wolzaklaan 18 in Eefde bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wolzaklaan 18 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wolzaklaan 18 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 39.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wolzaklaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van De Wolzaklaan 18 ligt rond € 666.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wolzaklaan 18?
Huishoudens in de buurt van De Wolzaklaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.