Huiswaardemeter

Woningwaarde Angerenhof 11

7211AS Eefde

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.922
+7,3%
[ € 471.611 – € 600.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.361[ € 497.193 – € 549.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.784[ € 521.058 – € 575.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Angerenhof 11 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.922 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds september +0,6%
+€ 36.53812 maanden +7,3%
+€ 17.19112 mnd vs. NL +3,4%
Angerenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.922 voor Angerenhof 11 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Angerenhof 11 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.784. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.922.

Verwachte verkoopprijs Angerenhof 11
€ 548.784[ € 521.058 – € 575.906 ]
Verkoper houdt over€ 541.497−€ 7.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.910+€ 13.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Angerenhof 11 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Angerenhof 11
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 523.361[ € 497.193 – € 549.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Angerenhof 11 adviseren wij in een bod van € 548.784, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.361 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.922+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.784+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.223+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Angerenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 523.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Angerenhof 11 in Eefde bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 535.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Angerenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.922
Verwachte verkoopprijs€ 548.784
Verwachte vraagprijs€ 523.361
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Azink 4, 7214CA Epse
Klein Azink 4
1991 · 121 m²
€ 498.017
Straatbeeld van Klein Azink 2, 7214CA Epse
Klein Azink 2
1991 · 116 m²
€ 485.239
Straatbeeld van Het Wansink 47, 7214AH Epse
Het Wansink 47
1994 · 79 m²
€ 300.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.922 zit Angerenhof 11 in het middensegment van Eefde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Angerenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Angerenhof 11 in Eefde.

Wat is Angerenhof 11 in Eefde waard?
Angerenhof 11 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.922 (bandbreedte € 471.611 – € 600.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Angerenhof 11 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Angerenhof 11 in Eefde is in oktober 2026 € 523.361 (bandbreedte € 497.193 – € 549.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Angerenhof 11 in Eefde?
Voor Angerenhof 11 adviseren wij een bod van € 548.784 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Angerenhof 11 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Angerenhof 11 in Eefde bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Angerenhof 11 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Angerenhof 11 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 36.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Angerenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Angerenhof 11 ligt rond € 535.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Angerenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Angerenhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.