Huiswaardemeter

Woningwaarde Angerenhof 7

7211AS Eefde

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.958
+7,3%
[ € 473.403 – € 602.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.375[ € 499.106 – € 551.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.842[ € 523.063 – € 578.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Angerenhof 7 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.958 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds september +0,6%
+€ 36.67712 maanden +7,3%
+€ 17.25712 mnd vs. NL +3,4%
Angerenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.958 voor Angerenhof 7 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Angerenhof 7 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.842. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.958.

Verwachte verkoopprijs Angerenhof 7
€ 550.842[ € 523.063 – € 578.123 ]
Verkoper houdt over€ 543.533−€ 7.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.009+€ 13.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Angerenhof 7 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Angerenhof 7
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 525.375[ € 499.106 – € 551.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Angerenhof 7 adviseren wij in een bod van € 550.842, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.375 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.958+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.842+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.384+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Angerenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 525.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Angerenhof 7 in Eefde bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 537.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Angerenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.958
Verwachte verkoopprijs€ 550.842
Verwachte vraagprijs€ 525.375
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Azink 2, 7214CA Epse
Klein Azink 2
1991 · 116 m²
€ 485.239
Straatbeeld van Klein Azink 4, 7214CA Epse
Klein Azink 4
1991 · 121 m²
€ 498.017
Straatbeeld van Het Wansink 47, 7214AH Epse
Het Wansink 47
1994 · 79 m²
€ 300.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.958 zit Angerenhof 7 in het middensegment van Eefde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Angerenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Angerenhof 7 in Eefde.

Wat is Angerenhof 7 in Eefde waard?
Angerenhof 7 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.958 (bandbreedte € 473.403 – € 602.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Angerenhof 7 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Angerenhof 7 in Eefde is in oktober 2026 € 525.375 (bandbreedte € 499.106 – € 551.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Angerenhof 7 in Eefde?
Voor Angerenhof 7 adviseren wij een bod van € 550.842 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Angerenhof 7 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Angerenhof 7 in Eefde bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Angerenhof 7 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Angerenhof 7 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 36.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Angerenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Angerenhof 7 ligt rond € 537.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Angerenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Angerenhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.