Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 9

7211BJ Eefde

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.884
+7,3%
[ € 684.538 – € 871.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.445[ € 725.273 – € 801.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.596[ € 752.833 – € 832.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 9 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.884 (€ 5.637 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.564Sinds september +0,6%
+€ 53.03512 maanden +7,3%
+€ 24.95312 mnd vs. NL +3,4%
Kerklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.884 voor Kerklaan 9 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 9 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.596. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 777.884.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 9
€ 792.596[ € 752.833 – € 832.078 ]
Verkoper houdt over€ 782.627−€ 9.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.598+€ 18.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 9 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.532 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 9
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 763.445[ € 725.273 – € 801.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.532[ € 5.256 – € 5.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 9 adviseren wij in een bod van € 792.596, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 763.445 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.884+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.596+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.226+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 763.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 9 in Eefde bedragen € 3.930 per maand bij een woningwaarde van € 777.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.804
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.884
Verwachte verkoopprijs€ 792.596
Verwachte vraagprijs€ 763.445
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 27, 7211BB Eefde
Schoolstraat 27
1953 · 126 m²
€ 494.974
Straatbeeld van Nijverheidstraat 12, 7213DB Gorssel
Nijverheidstraat 12
1927 · 126 m²
€ 585.903
Straatbeeld van Joppelaan 64, 7213AD Gorssel
Joppelaan 64
1928 · 177 m²
€ 1.271.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.884 duidelijk in het hogere segment van Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 9 in Eefde.

Wat is Kerklaan 9 in Eefde waard?
Kerklaan 9 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.884 (bandbreedte € 684.538 – € 871.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 9 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 9 in Eefde is in oktober 2026 € 763.445 (bandbreedte € 725.273 – € 801.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 9 in Eefde?
Voor Kerklaan 9 adviseren wij een bod van € 792.596 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 9 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 9 in Eefde bedragen € 3.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.804 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 9 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 9 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 53.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 9 ligt rond € 777.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.