Huiswaardemeter

Woningwaarde Yserenstraat 31

7211BV Eefde

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.419
+7,3%
[ € 298.689 – € 380.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.636[ € 314.104 – € 347.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.435[ € 330.752 – € 365.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Yserenstraat 31 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.419 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,6%
+€ 23.14112 maanden +7,3%
+€ 10.88812 mnd vs. NL +3,4%
Yserenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.419 voor Yserenstraat 31 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Yserenstraat 31 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.435. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.419.

Verwachte verkoopprijs Yserenstraat 31
€ 348.435[ € 330.752 – € 365.568 ]
Verkoper houdt over€ 343.352−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.554+€ 9.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Yserenstraat 31 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Yserenstraat 31
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 330.636[ € 314.104 – € 347.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Yserenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 348.435, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.636 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.419+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.435+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.857+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Yserenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 330.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Yserenstraat 31 in Eefde bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 339.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Yserenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.419
Verwachte verkoopprijs€ 348.435
Verwachte vraagprijs€ 330.636
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grooterf 11, 7211BW Eefde
De Grooterf 11
2012 · 69 m²
€ 324.605
Straatbeeld van Princehof 22, 7211ND Eefde
Princehof 22
1998 · 120 m²
€ 607.763
Straatbeeld van Stormbaan 18, 7211CP Eefde
Stormbaan 18
2023 · 144 m²
€ 616.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.419 is Yserenstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Yserenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Yserenstraat 31 in Eefde.

Wat is Yserenstraat 31 in Eefde waard?
Yserenstraat 31 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.419 (bandbreedte € 298.689 – € 380.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Yserenstraat 31 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Yserenstraat 31 in Eefde is in oktober 2026 € 330.636 (bandbreedte € 314.104 – € 347.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Yserenstraat 31 in Eefde?
Voor Yserenstraat 31 adviseren wij een bod van € 348.435 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Yserenstraat 31 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Yserenstraat 31 in Eefde bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Yserenstraat 31 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Yserenstraat 31 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Yserenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Yserenstraat 31 ligt rond € 339.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Yserenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Yserenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.