Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapperallee 71

7211CC Eefde

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.626
+7,3%
[ € 425.591 – € 541.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.049[ € 448.447 – € 495.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.487[ € 470.421 – € 519.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapperallee 71 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.626 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.838Sinds september +0,6%
+€ 32.97312 maanden +7,3%
+€ 15.51412 mnd vs. NL +3,4%
Kapperallee 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.626 voor Kapperallee 71 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapperallee 71 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.487. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.626.

Verwachte verkoopprijs Kapperallee 71
€ 495.487[ € 470.421 – € 519.938 ]
Verkoper houdt over€ 488.787−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.547+€ 12.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapperallee 71 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Kapperallee 71
Onder gem. in GorsselBoven gem.
€ 472.049[ € 448.447 – € 495.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in Gorssel
€ 1.014.000[ € 365.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapperallee 71 adviseren wij in een bod van € 495.487, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.049 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.626+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.487+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.261+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapperallee 71 zal in bij een vraagprijs van € 472.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapperallee 71 in Eefde bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 483.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapperallee 71

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.626
Verwachte verkoopprijs€ 495.487
Verwachte vraagprijs€ 472.049
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Eefde
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Eefde besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Eefde

Verspreide huizen Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidstraat 12, 7213DB Gorssel
Nijverheidstraat 12
1927 · 126 m²
€ 585.903
Straatbeeld van Joppelaan 64, 7213AD Gorssel
Joppelaan 64
1928 · 177 m²
€ 1.271.532
Straatbeeld van Deventerweg 49, 7213EE Gorssel
Deventerweg 49
1932 · 227 m²
€ 1.014.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.626 is Kapperallee 71 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapperallee 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapperallee 71 in Eefde.

Wat is Kapperallee 71 in Eefde waard?
Kapperallee 71 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.626 (bandbreedte € 425.591 – € 541.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapperallee 71 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Kapperallee 71 in Eefde is in oktober 2026 € 472.049 (bandbreedte € 448.447 – € 495.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapperallee 71 in Eefde?
Voor Kapperallee 71 adviseren wij een bod van € 495.487 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapperallee 71 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Kapperallee 71 in Eefde bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapperallee 71 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapperallee 71 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 32.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapperallee 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Eefde is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Kapperallee 71 ligt rond € 483.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapperallee 71?
Huishoudens in de buurt van Kapperallee 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Eefde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.