Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapperallee 40

7211CG Eefde

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.528
+7,3%
[ € 402.625 – € 512.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.587[ € 424.258 – € 468.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.737[ € 445.047 – € 491.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapperallee 40 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.528 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds september +0,6%
+€ 31.19412 maanden +7,3%
+€ 14.67712 mnd vs. NL +3,4%
Kapperallee 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.528 voor Kapperallee 40 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapperallee 40 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.737. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.528.

Verwachte verkoopprijs Kapperallee 40
€ 468.737[ € 445.047 – € 491.893 ]
Verkoper houdt over€ 462.331−€ 6.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.262+€ 11.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapperallee 40 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Kapperallee 40
Onder gem. in GorsselBoven gem.
€ 446.587[ € 424.258 – € 468.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in Gorssel
€ 1.014.000[ € 365.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapperallee 40 adviseren wij in een bod van € 468.737, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.587 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.528+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.737+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.174+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapperallee 40 zal in bij een vraagprijs van € 446.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapperallee 40 in Eefde bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 457.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapperallee 40

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.528
Verwachte verkoopprijs€ 468.737
Verwachte vraagprijs€ 446.587
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Eefde
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Eefde besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Eefde

Verspreide huizen Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidstraat 12, 7213DB Gorssel
Nijverheidstraat 12
1927 · 126 m²
€ 585.903
Straatbeeld van Joppelaan 64, 7213AD Gorssel
Joppelaan 64
1928 · 177 m²
€ 1.271.532
Straatbeeld van Lochemseweg 71, 7215RA Joppe
Lochemseweg 71
1910 · 132 m²
€ 642.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.528 is Kapperallee 40 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapperallee 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapperallee 40 in Eefde.

Wat is Kapperallee 40 in Eefde waard?
Kapperallee 40 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.528 (bandbreedte € 402.625 – € 512.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapperallee 40 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Kapperallee 40 in Eefde is in oktober 2026 € 446.587 (bandbreedte € 424.258 – € 468.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapperallee 40 in Eefde?
Voor Kapperallee 40 adviseren wij een bod van € 468.737 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapperallee 40 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Kapperallee 40 in Eefde bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapperallee 40 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapperallee 40 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapperallee 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Eefde is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Kapperallee 40 ligt rond € 457.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapperallee 40?
Huishoudens in de buurt van Kapperallee 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Eefde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.