Huiswaardemeter

Woningwaarde Damlaan 14

7211CJ Eefde

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.216
+7,3%
[ € 404.110 – € 514.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.464[ € 426.041 – € 470.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.226[ € 446.491 – € 493.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Damlaan 14 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.216 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds september +0,6%
+€ 31.30912 maanden +7,3%
+€ 14.73112 mnd vs. NL +3,4%
Damlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.216 voor Damlaan 14 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damlaan 14 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.226. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.216.

Verwachte verkoopprijs Damlaan 14
€ 470.226[ € 446.491 – € 493.490 ]
Verkoper houdt over€ 463.804−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.781+€ 11.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damlaan 14 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Damlaan 14
Onder gem. in GorsselBoven gem.
€ 448.464[ € 426.041 – € 470.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in Gorssel
€ 996.613[ € 365.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damlaan 14 adviseren wij in een bod van € 470.226, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.464 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.216+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.226+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.737+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 448.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damlaan 14 in Eefde bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 459.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.216
Verwachte verkoopprijs€ 470.226
Verwachte vraagprijs€ 448.464
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Eefde
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Eefde besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Eefde

Verspreide huizen Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidstraat 12, 7213DB Gorssel
Nijverheidstraat 12
1927 · 126 m²
€ 585.903
Straatbeeld van Joppelaan 64, 7213AD Gorssel
Joppelaan 64
1928 · 177 m²
€ 1.271.532
Straatbeeld van Schoolstraat 27, 7211BB Eefde
Schoolstraat 27
1953 · 126 m²
€ 494.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.216 is Damlaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Damlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damlaan 14 in Eefde.

Wat is Damlaan 14 in Eefde waard?
Damlaan 14 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.216 (bandbreedte € 404.110 – € 514.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damlaan 14 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Damlaan 14 in Eefde is in oktober 2026 € 448.464 (bandbreedte € 426.041 – € 470.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Damlaan 14 in Eefde?
Voor Damlaan 14 adviseren wij een bod van € 470.226 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damlaan 14 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Damlaan 14 in Eefde bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damlaan 14 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damlaan 14 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Eefde is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Damlaan 14 ligt rond € 459.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Damlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Eefde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.