Huiswaardemeter

Woningwaarde De Blaak 24

7211CS Eefde

215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.662
+7,3%
[ € 833.943 – € 1.061.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.044[ € 917.562 – € 1.014.148 ]

Wat is mijn huis waard?

De Blaak 24 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.662 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.560Sinds september +0,6%
+€ 64.61012 maanden +7,3%
+€ 30.39912 mnd vs. NL +3,4%
De Blaak 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.662 voor De Blaak 24 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Blaak 24 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.044. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 947.662.

Verwachte verkoopprijs De Blaak 24
€ 963.044[ € 917.562 – € 1.014.148 ]
Verkoper houdt over€ 951.201−€ 11.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.455+€ 21.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Blaak 24 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs De Blaak 24
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Blaak 24 adviseren wij in een bod van € 963.044, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.662+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.044+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.196+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Blaak 24 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Blaak 24 in Eefde bedragen € 4.786 per maand bij een woningwaarde van € 947.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.634
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.668.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Blaak 24

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte886 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.662
Verwachte verkoopprijs€ 963.044
Verwachte vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wunderinklaan 4, 7211AG Eefde
Wunderinklaan 4
1963 · 127 m²
€ 656.557
Straatbeeld van Ruiterweg 3, 7213BL Gorssel
Ruiterweg 3
1973 · 156 m²
€ 544.217
Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Blaak 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 947.662 duidelijk in het hogere segment van Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Blaak 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Blaak 24 in Eefde.

Wat is De Blaak 24 in Eefde waard?
De Blaak 24 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.662 (bandbreedte € 833.943 – € 1.061.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Blaak 24 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van De Blaak 24 in Eefde is in oktober 2026 € 935.000 (bandbreedte € 888.250 – € 981.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op De Blaak 24 in Eefde?
Voor De Blaak 24 adviseren wij een bod van € 963.044 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Blaak 24 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van De Blaak 24 in Eefde bedragen € 4.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.634 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Blaak 24 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Blaak 24 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 64.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Blaak 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van De Blaak 24 ligt rond € 947.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Blaak 24?
Huishoudens in de buurt van De Blaak 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.