Huiswaardemeter

Woningwaarde Detmersweg 8

7211CT Eefde

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.393
+7,3%
[ € 347.066 – € 441.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.183[ € 364.974 – € 403.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.874[ € 384.318 – € 424.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Detmersweg 8 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.393 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +0,6%
+€ 26.88912 maanden +7,3%
+€ 12.65112 mnd vs. NL +3,4%
Detmersweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.393 voor Detmersweg 8 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Detmersweg 8 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.874. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.393.

Verwachte verkoopprijs Detmersweg 8
€ 404.874[ € 384.318 – € 424.772 ]
Verkoper houdt over€ 399.170−€ 5.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.121+€ 10.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Detmersweg 8 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Detmersweg 8
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 384.183[ € 364.974 – € 403.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Detmersweg 8 adviseren wij in een bod van € 404.874, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.183 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.393+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.874+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.118+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Detmersweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 384.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Detmersweg 8 in Eefde bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 394.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Detmersweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.393
Verwachte verkoopprijs€ 404.874
Verwachte vraagprijs€ 384.183
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grooterf 11, 7211BW Eefde
De Grooterf 11
2012 · 69 m²
€ 324.605
Straatbeeld van Stormbaan 18, 7211CP Eefde
Stormbaan 18
2023 · 144 m²
€ 616.219
Straatbeeld van Stormbaan 20, 7211CP Eefde
Stormbaan 20
2023 · 145 m²
€ 610.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.393 is Detmersweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Detmersweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Detmersweg 8 in Eefde.

Wat is Detmersweg 8 in Eefde waard?
Detmersweg 8 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.393 (bandbreedte € 347.066 – € 441.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Detmersweg 8 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Detmersweg 8 in Eefde is in oktober 2026 € 384.183 (bandbreedte € 364.974 – € 403.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Detmersweg 8 in Eefde?
Voor Detmersweg 8 adviseren wij een bod van € 404.874 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Detmersweg 8 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Detmersweg 8 in Eefde bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Detmersweg 8 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Detmersweg 8 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Detmersweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Detmersweg 8 ligt rond € 394.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Detmersweg 8?
Huishoudens in de buurt van Detmersweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.