Woningwaarde Singelweg 11

7211CV Eefde

Te koop

161 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 4.250Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 684.296

+6,4%

[ € 602.180 – € 766.412 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 671.463[ € 637.890 – € 705.036 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 697.056[ € 662.130 – € 731.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelweg 11 in Eefde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 684.296 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.015Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 40.97812 maanden +6,4%+6,4%

+€ 13.69712 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Singelweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.296 voor Singelweg 11 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelweg 11 in Eefde heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 697.056. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 684.296.

Verwachte verkoopprijs Singelweg 11

€ 697.056[ € 662.130 – € 731.827 ]

Verkoper houdt over€ 688.138−€ 8.918 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 713.147+€ 16.091 kosten koper

Verkoopprijs€ 697.056

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.668

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 688.138

Wat is de vraagprijs?

Singelweg 11 in Eefde staat in juni 2026 te koop voor € 671.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Vraagprijs Singelweg 11

Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.

€ 671.463[ € 637.890 – € 705.036 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.171[ € 3.962 – € 4.379 ]

Gem. vraagprijs in buurt Eefde

€ 611.000[ € 485.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelweg 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 697.056, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 671.463 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.296+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 697.056+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 731.909+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelweg 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 671.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelweg 11 in Eefde bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 684.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 342.000€ 1.026.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.421/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.346

OZB€ 14

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 3.421

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.132 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.296

Verwachte verkoopprijs€ 697.056

Vraagprijs€ 671.463

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→

PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (15%)

C (32%)

D (9%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation3,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singelweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.296 duidelijk in het hogere segment van Eefde. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Singelweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelweg 11 in Eefde.

Wat is Singelweg 11 in Eefde waard?

Singelweg 11 in Eefde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.296 (bandbreedte € 602.180 – € 766.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.

Wat is de vraagprijs van Singelweg 11 in Eefde?

Singelweg 11 in Eefde staat in juni 2026 te koop voor € 671.463. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.250.

Hoeveel moet ik overbieden op Singelweg 11 in Eefde?

Voor Singelweg 11 adviseren wij een bod van € 697.056 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Singelweg 11 in Eefde?

De geschatte bruto maandlasten van Singelweg 11 in Eefde bedragen € 3.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.346 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Singelweg 11 in Eefde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Singelweg 11 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 40.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Singelweg 11 ligt rond € 684.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Singelweg 11?

Huishoudens in de buurt van Singelweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.