Woningwaarde Bargeweg 9

7211DC Eefde

254 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 3.720Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 944.814

+7,3%

[ € 831.436 – € 1.058.192 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 928.838[ € 882.396 – € 975.280 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 961.065[ € 912.397 – € 1.008.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Bargeweg 9 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 944.814 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.543Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 64.41612 maanden +7,3%+7,3%

+€ 30.30812 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Bargeweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.814 voor Bargeweg 9 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bargeweg 9 in Eefde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 961.065. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 944.814.

Verwachte verkoopprijs Bargeweg 9

€ 961.065[ € 912.397 – € 1.008.440 ]

Verkoper houdt over€ 949.243−€ 11.822 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 982.436+€ 21.371 kosten koper

Verkoopprijs€ 961.065

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.572

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 949.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bargeweg 9 in Eefde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 928.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Bargeweg 9

Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.

€ 928.838[ € 882.396 – € 975.280 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]

Gem. vraagprijs in buurt Eefde

€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bargeweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 961.065, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 928.838 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.814+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 961.065+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.009.118+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bargeweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 928.838 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bargeweg 9 in Eefde bedragen € 4.782 per maand bij een woningwaarde van € 944.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.145.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.782/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.620

OZB€ 45

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.782

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.663.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bargeweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte254 m²

Perceeloppervlakte1.075 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.814

Verwachte verkoopprijs€ 961.065

Verwachte vraagprijs€ 928.838

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→

PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (15%)

C (28%)

D (9%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation3,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bargeweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 944.814 duidelijk in het hogere segment van Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bargeweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bargeweg 9 in Eefde.

Wat is Bargeweg 9 in Eefde waard?

Bargeweg 9 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.814 (bandbreedte € 831.436 – € 1.058.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bargeweg 9 in Eefde?

De verwachte vraagprijs van Bargeweg 9 in Eefde is in oktober 2026 € 928.838 (bandbreedte € 882.396 – € 975.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.

Hoeveel moet ik overbieden op Bargeweg 9 in Eefde?

Voor Bargeweg 9 adviseren wij een bod van € 961.065 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bargeweg 9 in Eefde?

De geschatte bruto maandlasten van Bargeweg 9 in Eefde bedragen € 4.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.620 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bargeweg 9 in Eefde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bargeweg 9 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 64.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bargeweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Bargeweg 9 ligt rond € 944.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bargeweg 9?

Huishoudens in de buurt van Bargeweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.