Huiswaardemeter

Woningwaarde Schurinklaan 4

7211DG Eefde

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.503
+7,3%
[ € 569.803 – € 725.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.748[ € 603.961 – € 667.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.888[ € 627.515 – € 693.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Schurinklaan 4 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.503 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.799Sinds september +0,6%
+€ 44.14612 maanden +7,3%
+€ 20.77112 mnd vs. NL +3,4%
Schurinklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.503 voor Schurinklaan 4 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schurinklaan 4 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.888. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 647.503.

Verwachte verkoopprijs Schurinklaan 4
€ 659.888[ € 627.515 – € 693.569 ]
Verkoper houdt over€ 651.379−€ 8.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.236+€ 15.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schurinklaan 4 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Schurinklaan 4
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 635.748[ € 603.961 – € 667.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schurinklaan 4 adviseren wij in een bod van € 659.888, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 635.748 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.503+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.888+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.882+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schurinklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 635.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schurinklaan 4 in Eefde bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 647.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schurinklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.503
Verwachte verkoopprijs€ 659.888
Verwachte vraagprijs€ 635.748
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wunderinklaan 4, 7211AG Eefde
Wunderinklaan 4
1963 · 127 m²
€ 656.557
Straatbeeld van Schoolstraat 27, 7211BB Eefde
Schoolstraat 27
1953 · 126 m²
€ 494.974
Straatbeeld van Julianalaan 35, 7211GS Eefde
Julianalaan 35
1967 · 92 m²
€ 292.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schurinklaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.503 duidelijk in het hogere segment van Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schurinklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schurinklaan 4 in Eefde.

Wat is Schurinklaan 4 in Eefde waard?
Schurinklaan 4 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.503 (bandbreedte € 569.803 – € 725.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schurinklaan 4 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Schurinklaan 4 in Eefde is in oktober 2026 € 635.748 (bandbreedte € 603.961 – € 667.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Schurinklaan 4 in Eefde?
Voor Schurinklaan 4 adviseren wij een bod van € 659.888 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schurinklaan 4 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Schurinklaan 4 in Eefde bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schurinklaan 4 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schurinklaan 4 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 44.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schurinklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Schurinklaan 4 ligt rond € 647.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schurinklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Schurinklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.