Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoog Barge 7

7211DT Eefde

213 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.856
+7,3%
[ € 652.833 – € 830.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.854[ € 691.461 – € 764.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.127[ € 717.737 – € 793.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoog Barge 7 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.856 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.353Sinds september +0,6%
+€ 50.57912 maanden +7,3%
+€ 23.79812 mnd vs. NL +3,4%
Hoog Barge 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.856 voor Hoog Barge 7 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoog Barge 7 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.127. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 741.856.

Verwachte verkoopprijs Hoog Barge 7
€ 756.127[ € 717.737 – € 793.288 ]
Verkoper houdt over€ 746.560−€ 9.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.400+€ 17.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoog Barge 7 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Hoog Barge 7
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 727.854[ € 691.461 – € 764.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoog Barge 7 adviseren wij in een bod van € 756.127, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 727.854 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.856+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.127+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.933+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoog Barge 7 zal in bij een vraagprijs van € 727.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoog Barge 7 in Eefde bedragen € 3.770 per maand bij een woningwaarde van € 741.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.628
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoog Barge 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.856
Verwachte verkoopprijs€ 756.127
Verwachte vraagprijs€ 727.854
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wunderinklaan 4, 7211AG Eefde
Wunderinklaan 4
1963 · 127 m²
€ 656.557
Straatbeeld van Ruiterweg 3, 7213BL Gorssel
Ruiterweg 3
1973 · 156 m²
€ 544.217
Straatbeeld van Reuvekamp 21, 7213CD Gorssel
Reuvekamp 21
1981 · 107 m²
€ 334.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoog Barge 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.856 duidelijk in het hogere segment van Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoog Barge 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoog Barge 7 in Eefde.

Wat is Hoog Barge 7 in Eefde waard?
Hoog Barge 7 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.856 (bandbreedte € 652.833 – € 830.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoog Barge 7 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Hoog Barge 7 in Eefde is in oktober 2026 € 727.854 (bandbreedte € 691.461 – € 764.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoog Barge 7 in Eefde?
Voor Hoog Barge 7 adviseren wij een bod van € 756.127 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoog Barge 7 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoog Barge 7 in Eefde bedragen € 3.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.628 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoog Barge 7 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoog Barge 7 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 50.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoog Barge 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Hoog Barge 7 ligt rond € 741.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoog Barge 7?
Huishoudens in de buurt van Hoog Barge 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.