Huiswaardemeter

Woningwaarde Zutphenseweg 114

7211EE Eefde

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.270Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.773
+7,3%
[ € 579.720 – € 737.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.057[ € 640.965 – € 708.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphenseweg 114 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.773 (€ 5.270 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.865Sinds september +0,6%
+€ 44.91412 maanden +7,3%
+€ 21.13212 mnd vs. NL +3,4%
Zutphenseweg 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.773 voor Zutphenseweg 114 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphenseweg 114 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.057. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.773.

Verwachte verkoopprijs Zutphenseweg 114
€ 671.057[ € 640.965 – € 708.435 ]
Verkoper houdt over€ 662.425−€ 8.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.628+€ 15.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zutphenseweg 114 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.200 per m².

Verwachte vraagprijs Zutphenseweg 114
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.200[ € 4.940 – € 5.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphenseweg 114 adviseren wij in een bod van € 671.057, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.773+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.057+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.610+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphenseweg 114 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphenseweg 114 in Eefde bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 658.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphenseweg 114

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte1.043 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.773
Verwachte verkoopprijs€ 671.057
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidstraat 12, 7213DB Gorssel
Nijverheidstraat 12
1927 · 126 m²
€ 585.903
Straatbeeld van Joppelaan 64, 7213AD Gorssel
Joppelaan 64
1928 · 177 m²
€ 1.271.532
Straatbeeld van Deventerweg 49, 7213EE Gorssel
Deventerweg 49
1932 · 227 m²
€ 1.014.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zutphenseweg 114 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.773 duidelijk in het hogere segment van Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zutphenseweg 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphenseweg 114 in Eefde.

Wat is Zutphenseweg 114 in Eefde waard?
Zutphenseweg 114 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.773 (bandbreedte € 579.720 – € 737.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zutphenseweg 114 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Zutphenseweg 114 in Eefde is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphenseweg 114 in Eefde?
Voor Zutphenseweg 114 adviseren wij een bod van € 671.057 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphenseweg 114 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphenseweg 114 in Eefde bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphenseweg 114 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphenseweg 114 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 44.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphenseweg 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Zutphenseweg 114 ligt rond € 658.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutphenseweg 114?
Huishoudens in de buurt van Zutphenseweg 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.