Huiswaardemeter

Woningwaarde Zutphenseweg 126a

7211EG Eefde

218 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1938Bouwjaar
€ 2.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.484
+7,3%
[ € 454.506 – € 578.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.905[ € 478.710 – € 529.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.377[ € 502.646 – € 555.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphenseweg 126a in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.484 (€ 2.369 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.030Sinds september +0,6%
+€ 35.21312 maanden +7,3%
+€ 16.56812 mnd vs. NL +3,4%
Zutphenseweg 126a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.484 voor Zutphenseweg 126a in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphenseweg 126a in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.377. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.484.

Verwachte verkoopprijs Zutphenseweg 126a
€ 529.377[ € 502.646 – € 555.555 ]
Verkoper houdt over€ 522.304−€ 7.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.115+€ 12.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zutphenseweg 126a in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.311 per m².

Verwachte vraagprijs Zutphenseweg 126a
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 503.905[ € 478.710 – € 529.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.311[ € 2.196 – € 2.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphenseweg 126a adviseren wij in een bod van € 529.377, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.905 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.484+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.377+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.846+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphenseweg 126a zal in bij een vraagprijs van € 503.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphenseweg 126a in Eefde bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 516.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphenseweg 126a

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.484
Verwachte verkoopprijs€ 529.377
Verwachte vraagprijs€ 503.905
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.v.d.Hoevenlaan 18, 7211AL Eefde
Dr.v.d.Hoevenlaan 18
1957 · 258 m²
€ 1.064.689
Straatbeeld van Schoolstraat 27, 7211BB Eefde
Schoolstraat 27
1953 · 126 m²
€ 494.974
Straatbeeld van Deventerweg 49, 7213EE Gorssel
Deventerweg 49
1932 · 227 m²
€ 1.014.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.484 zit Zutphenseweg 126a in het middensegment van Eefde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zutphenseweg 126a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphenseweg 126a in Eefde.

Wat is Zutphenseweg 126a in Eefde waard?
Zutphenseweg 126a in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.484 (bandbreedte € 454.506 – € 578.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zutphenseweg 126a in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Zutphenseweg 126a in Eefde is in oktober 2026 € 503.905 (bandbreedte € 478.710 – € 529.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphenseweg 126a in Eefde?
Voor Zutphenseweg 126a adviseren wij een bod van € 529.377 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphenseweg 126a in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphenseweg 126a in Eefde bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphenseweg 126a in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphenseweg 126a in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 35.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphenseweg 126a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Zutphenseweg 126a ligt rond € 516.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutphenseweg 126a?
Huishoudens in de buurt van Zutphenseweg 126a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.