Woningwaarde Scheuterdijk 1

7211ER Eefde

104 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 6.812Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 708.413

+7,3%

[ € 623.403 – € 793.423 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 694.710[ € 659.975 – € 729.446 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 722.386[ € 685.714 – € 757.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheuterdijk 1 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.413 (€ 6.812 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.156Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 48.29912 maanden +7,3%+7,3%

+€ 22.72512 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Scheuterdijk 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.413 voor Scheuterdijk 1 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheuterdijk 1 in Eefde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 722.386. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 708.413.

Verwachte verkoopprijs Scheuterdijk 1

€ 722.386[ € 685.714 – € 757.894 ]

Verkoper houdt over€ 713.190−€ 9.196 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 738.984+€ 16.598 kosten koper

Verkoopprijs€ 722.386

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.946

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 713.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheuterdijk 1 in Eefde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 694.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.680 per m².

Verwachte vraagprijs Scheuterdijk 1

Onder gem. in GorsselBoven gem.

€ 694.710[ € 659.975 – € 729.446 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.680[ € 6.346 – € 7.014 ]

Gem. vraagprijs in Gorssel

€ 996.613[ € 365.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheuterdijk 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 722.386, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 694.710 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.413+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 722.386+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 758.505+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheuterdijk 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 694.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheuterdijk 1 in Eefde bedragen € 3.578 per maand bij een woningwaarde van € 708.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 908.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.578/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.464

OZB€ 33

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.578

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheuterdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte104 m²

Perceeloppervlakte1.197 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.413

Verwachte verkoopprijs€ 722.386

Verwachte vraagprijs€ 694.710

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Eefde

PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Eefde besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Eefde

Verspreide huizen Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation4,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheuterdijk 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 708.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Eefde willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scheuterdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheuterdijk 1 in Eefde.

Wat is Scheuterdijk 1 in Eefde waard?

Scheuterdijk 1 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.413 (bandbreedte € 623.403 – € 793.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Eefde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Scheuterdijk 1 in Eefde?

De verwachte vraagprijs van Scheuterdijk 1 in Eefde is in oktober 2026 € 694.710 (bandbreedte € 659.975 – € 729.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.812.

Hoeveel moet ik overbieden op Scheuterdijk 1 in Eefde?

Voor Scheuterdijk 1 adviseren wij een bod van € 722.386 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Scheuterdijk 1 in Eefde?

De geschatte bruto maandlasten van Scheuterdijk 1 in Eefde bedragen € 3.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.464 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Scheuterdijk 1 in Eefde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Scheuterdijk 1 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 48.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheuterdijk 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Eefde is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Scheuterdijk 1 ligt rond € 708.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Scheuterdijk 1?

Huishoudens in de buurt van Scheuterdijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Eefde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.