Huiswaardemeter

Woningwaarde Luunhorststraat 5

7211EW Eefde

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.934
+7,3%
[ € 380.982 – € 484.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.555[ € 401.427 – € 443.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.568[ € 421.097 – € 465.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Luunhorststraat 5 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.934 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.540Sinds september +0,6%
+€ 29.51712 maanden +7,3%
+€ 13.88812 mnd vs. NL +3,4%
Luunhorststraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.934 voor Luunhorststraat 5 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luunhorststraat 5 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.568. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.934.

Verwachte verkoopprijs Luunhorststraat 5
€ 443.568[ € 421.097 – € 465.423 ]
Verkoper houdt over€ 437.439−€ 6.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.589+€ 11.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luunhorststraat 5 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs Luunhorststraat 5
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 422.555[ € 401.427 – € 443.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.712 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luunhorststraat 5 adviseren wij in een bod van € 443.568, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.555 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.934+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.568+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.746+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luunhorststraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 422.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luunhorststraat 5 in Eefde bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 432.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luunhorststraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.934
Verwachte verkoopprijs€ 443.568
Verwachte vraagprijs€ 422.555
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 27, 7211BB Eefde
Schoolstraat 27
1953 · 126 m²
€ 494.974
Straatbeeld van Dr.v.d.Hoevenlaan 18, 7211AL Eefde
Dr.v.d.Hoevenlaan 18
1957 · 258 m²
€ 1.064.689
Straatbeeld van Joppelaan 64, 7213AD Gorssel
Joppelaan 64
1928 · 177 m²
€ 1.271.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luunhorststraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eefde willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Luunhorststraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luunhorststraat 5 in Eefde.

Wat is Luunhorststraat 5 in Eefde waard?
Luunhorststraat 5 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.934 (bandbreedte € 380.982 – € 484.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luunhorststraat 5 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Luunhorststraat 5 in Eefde is in oktober 2026 € 422.555 (bandbreedte € 401.427 – € 443.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Luunhorststraat 5 in Eefde?
Voor Luunhorststraat 5 adviseren wij een bod van € 443.568 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luunhorststraat 5 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Luunhorststraat 5 in Eefde bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luunhorststraat 5 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luunhorststraat 5 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 29.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luunhorststraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Luunhorststraat 5 ligt rond € 432.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luunhorststraat 5?
Huishoudens in de buurt van Luunhorststraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.