Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaanderij 25

7211GD Eefde

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.895
+7,3%
[ € 255.988 – € 325.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.285[ € 269.121 – € 297.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.709[ € 283.654 – € 313.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaanderij 25 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.895 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,6%
+€ 19.83312 maanden +7,3%
+€ 9.33212 mnd vs. NL +3,4%
Gaanderij 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.895 voor Gaanderij 25 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaanderij 25 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.709. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.895.

Verwachte verkoopprijs Gaanderij 25
€ 298.709[ € 283.654 – € 313.511 ]
Verkoper houdt over€ 294.173−€ 4.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.833+€ 8.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaanderij 25 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Gaanderij 25
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 283.285[ € 269.121 – € 297.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.425 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaanderij 25 adviseren wij in een bod van € 298.709, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.285 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.895+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.709+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.644+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaanderij 25 zal in bij een vraagprijs van € 283.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaanderij 25 in Eefde bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 290.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaanderij 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.895
Verwachte verkoopprijs€ 298.709
Verwachte vraagprijs€ 283.285
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 35, 7211GS Eefde
Julianalaan 35
1967 · 92 m²
€ 292.689
Straatbeeld van Wunderinklaan 4, 7211AG Eefde
Wunderinklaan 4
1963 · 127 m²
€ 656.557
Straatbeeld van Papaverhof 44, 7211DL Eefde
Papaverhof 44
1964 · 88 m²
€ 293.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.895 is Gaanderij 25 een van de meer betaalbare woningen in Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaanderij 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaanderij 25 in Eefde.

Wat is Gaanderij 25 in Eefde waard?
Gaanderij 25 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.895 (bandbreedte € 255.988 – € 325.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaanderij 25 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Gaanderij 25 in Eefde is in oktober 2026 € 283.285 (bandbreedte € 269.121 – € 297.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaanderij 25 in Eefde?
Voor Gaanderij 25 adviseren wij een bod van € 298.709 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaanderij 25 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Gaanderij 25 in Eefde bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaanderij 25 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaanderij 25 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 19.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaanderij 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Gaanderij 25 ligt rond € 290.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaanderij 25?
Huishoudens in de buurt van Gaanderij 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.