Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 34

7211GT Eefde

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.073
+7,3%
[ € 227.984 – € 290.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.259[ € 239.646 – € 264.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.071[ € 252.587 – € 279.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 34 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.073 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds september +0,6%
+€ 17.66312 maanden +7,3%
+€ 8.31012 mnd vs. NL +3,4%
Julianalaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.073 voor Julianalaan 34 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 34 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.071. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.073.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 34
€ 266.071[ € 252.587 – € 279.175 ]
Verkoper houdt over€ 261.894−€ 4.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.542+€ 7.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 34 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 34
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 252.259[ € 239.646 – € 264.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 34 adviseren wij in een bod van € 266.071, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.259 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.073+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.071+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.375+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 252.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 34 in Eefde bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 259.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.073
Verwachte verkoopprijs€ 266.071
Verwachte vraagprijs€ 252.259
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverhof 44, 7211DL Eefde
Papaverhof 44
1964 · 88 m²
€ 293.745
Straatbeeld van Julianalaan 35, 7211GS Eefde
Julianalaan 35
1967 · 92 m²
€ 292.689
Straatbeeld van Schoolstraat 27, 7211BB Eefde
Schoolstraat 27
1953 · 126 m²
€ 494.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.073 is Julianalaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 34 in Eefde.

Wat is Julianalaan 34 in Eefde waard?
Julianalaan 34 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.073 (bandbreedte € 227.984 – € 290.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 34 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 34 in Eefde is in oktober 2026 € 252.259 (bandbreedte € 239.646 – € 264.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 34 in Eefde?
Voor Julianalaan 34 adviseren wij een bod van € 266.071 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 34 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 34 in Eefde bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 34 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 34 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 17.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 34 ligt rond € 259.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 34?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.