Huiswaardemeter

Woningwaarde Mettrayweg 51

7211LC Eefde

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.300
+7,3%
[ € 354.904 – € 451.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.526[ € 373.850 – € 413.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.317[ € 392.543 – € 433.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Mettrayweg 51 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.300 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,6%
+€ 27.49612 maanden +7,3%
+€ 12.93712 mnd vs. NL +3,4%
Mettrayweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.300 voor Mettrayweg 51 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mettrayweg 51 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.317. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.300.

Verwachte verkoopprijs Mettrayweg 51
€ 413.317[ € 392.543 – € 433.862 ]
Verkoper houdt over€ 407.521−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.733+€ 10.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mettrayweg 51 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Mettrayweg 51
Onder gem. in GorsselBoven gem.
€ 393.526[ € 373.850 – € 413.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Gorssel
€ 996.613[ € 365.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mettrayweg 51 adviseren wij in een bod van € 413.317, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.526 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.300+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.317+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.983+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mettrayweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 393.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mettrayweg 51 in Eefde bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 403.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mettrayweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.300
Verwachte verkoopprijs€ 413.317
Verwachte vraagprijs€ 393.526
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Eefde
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Eefde besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Eefde

Verspreide huizen Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 27, 7211BB Eefde
Schoolstraat 27
1953 · 126 m²
€ 494.974
Straatbeeld van Wunderinklaan 4, 7211AG Eefde
Wunderinklaan 4
1963 · 127 m²
€ 656.557
Straatbeeld van Voorende 25, 7213XX Gorssel
Voorende 25
1964 · 146 m²
€ 444.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.300 is Mettrayweg 51 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mettrayweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mettrayweg 51 in Eefde.

Wat is Mettrayweg 51 in Eefde waard?
Mettrayweg 51 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.300 (bandbreedte € 354.904 – € 451.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mettrayweg 51 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Mettrayweg 51 in Eefde is in oktober 2026 € 393.526 (bandbreedte € 373.850 – € 413.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Mettrayweg 51 in Eefde?
Voor Mettrayweg 51 adviseren wij een bod van € 413.317 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mettrayweg 51 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Mettrayweg 51 in Eefde bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mettrayweg 51 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mettrayweg 51 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 27.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mettrayweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Eefde is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Mettrayweg 51 ligt rond € 403.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mettrayweg 51?
Huishoudens in de buurt van Mettrayweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Eefde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.