Huiswaardemeter

Woningwaarde Eefdese Enkweg 14

7211LK Eefde

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.313
+7,3%
[ € 369.875 – € 470.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.162[ € 389.654 – € 430.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.716[ € 409.137 – € 452.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Eefdese Enkweg 14 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.313 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.466Sinds september +0,6%
+€ 28.65612 maanden +7,3%
+€ 13.48312 mnd vs. NL +3,4%
Eefdese Enkweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.313 voor Eefdese Enkweg 14 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eefdese Enkweg 14 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.716. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.313.

Verwachte verkoopprijs Eefdese Enkweg 14
€ 430.716[ € 409.137 – € 452.204 ]
Verkoper houdt over€ 424.728−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.480+€ 10.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eefdese Enkweg 14 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Eefdese Enkweg 14
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 410.162[ € 389.654 – € 430.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eefdese Enkweg 14 adviseren wij in een bod van € 430.716, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.162 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.313+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.716+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.252+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eefdese Enkweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 410.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eefdese Enkweg 14 in Eefde bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 420.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eefdese Enkweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.313
Verwachte verkoopprijs€ 430.716
Verwachte vraagprijs€ 410.162
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wunderinklaan 4, 7211AG Eefde
Wunderinklaan 4
1963 · 127 m²
€ 656.557
Straatbeeld van Schoolstraat 27, 7211BB Eefde
Schoolstraat 27
1953 · 126 m²
€ 494.974
Straatbeeld van Julianalaan 35, 7211GS Eefde
Julianalaan 35
1967 · 92 m²
€ 292.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.313 is Eefdese Enkweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eefdese Enkweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eefdese Enkweg 14 in Eefde.

Wat is Eefdese Enkweg 14 in Eefde waard?
Eefdese Enkweg 14 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.313 (bandbreedte € 369.875 – € 470.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eefdese Enkweg 14 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Eefdese Enkweg 14 in Eefde is in oktober 2026 € 410.162 (bandbreedte € 389.654 – € 430.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Eefdese Enkweg 14 in Eefde?
Voor Eefdese Enkweg 14 adviseren wij een bod van € 430.716 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eefdese Enkweg 14 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Eefdese Enkweg 14 in Eefde bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eefdese Enkweg 14 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eefdese Enkweg 14 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eefdese Enkweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Eefdese Enkweg 14 ligt rond € 420.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eefdese Enkweg 14?
Huishoudens in de buurt van Eefdese Enkweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.