Woningwaarde Almenseweg 43a

7211ME Eefde

232 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 2.316Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 537.198

+7,3%

[ € 472.734 – € 601.662 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 524.691[ € 498.456 – € 550.926 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 550.003[ € 522.382 – € 577.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Almenseweg 43a in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.198 (€ 2.316 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.152Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 36.62512 maanden +7,3%+7,3%

+€ 17.23212 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Almenseweg 43a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.198 voor Almenseweg 43a in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almenseweg 43a in Eefde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 550.003. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.198.

Verwachte verkoopprijs Almenseweg 43a

€ 550.003[ € 522.382 – € 577.370 ]

Verkoper houdt over€ 542.703−€ 7.300 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 563.153+€ 13.150 kosten koper

Verkoopprijs€ 550.003

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.050

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 542.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almenseweg 43a in Eefde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 524.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Verwachte vraagprijs Almenseweg 43a

Onder gem. in GorsselBoven gem.

€ 524.691[ € 498.456 – € 550.926 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.262[ € 2.149 – € 2.375 ]

Gem. vraagprijs in Gorssel

€ 1.014.000[ € 365.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almenseweg 43a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 550.003, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 524.691 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.198+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 550.003+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 577.503+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almenseweg 43a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 524.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almenseweg 43a in Eefde bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 537.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 737.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.763/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627

OZB€ 25

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.763

Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Almenseweg 43a

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte232 m²

Perceeloppervlakte1.610 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.198

Verwachte verkoopprijs€ 550.003

Verwachte vraagprijs€ 524.691

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Eefde

PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Eefde besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Eefde

Verspreide huizen Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation4,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.198 is Almenseweg 43a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Almenseweg 43a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almenseweg 43a in Eefde.

Wat is Almenseweg 43a in Eefde waard?

Almenseweg 43a in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.198 (bandbreedte € 472.734 – € 601.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Eefde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Almenseweg 43a in Eefde?

De verwachte vraagprijs van Almenseweg 43a in Eefde is in oktober 2026 € 524.691 (bandbreedte € 498.456 – € 550.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.316.

Hoeveel moet ik overbieden op Almenseweg 43a in Eefde?

Voor Almenseweg 43a adviseren wij een bod van € 550.003 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Almenseweg 43a in Eefde?

De geschatte bruto maandlasten van Almenseweg 43a in Eefde bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Almenseweg 43a in Eefde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Almenseweg 43a in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 36.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almenseweg 43a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Eefde is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Almenseweg 43a ligt rond € 537.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Almenseweg 43a?

Huishoudens in de buurt van Almenseweg 43a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Eefde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.