Huiswaardemeter

Woningwaarde het Have 10

7211NB Eefde

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.720
+7,3%
[ € 391.354 – € 498.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.085[ € 412.381 – € 455.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.616[ € 432.588 – € 478.123 ]

Wat is mijn huis waard?

het Have 10 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.720 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,6%
+€ 30.32012 maanden +7,3%
+€ 14.26612 mnd vs. NL +3,4%
het Have 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.720 voor het Have 10 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Have 10 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.616. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.720.

Verwachte verkoopprijs het Have 10
€ 455.616[ € 432.588 – € 478.123 ]
Verkoper houdt over€ 449.354−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.878+€ 11.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Have 10 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs het Have 10
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 434.085[ € 412.381 – € 455.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Have 10 adviseren wij in een bod van € 455.616, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.085 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.720+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.616+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.397+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Have 10 zal in bij een vraagprijs van € 434.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Have 10 in Eefde bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 444.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Have 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.720
Verwachte verkoopprijs€ 455.616
Verwachte vraagprijs€ 434.085
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Azink 2, 7214CA Epse
Klein Azink 2
1991 · 116 m²
€ 485.239
Straatbeeld van Klein Azink 4, 7214CA Epse
Klein Azink 4
1991 · 121 m²
€ 498.017
Straatbeeld van Het Wansink 47, 7214AH Epse
Het Wansink 47
1994 · 79 m²
€ 300.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Have 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eefde willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over het Have 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Have 10 in Eefde.

Wat is het Have 10 in Eefde waard?
het Have 10 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.720 (bandbreedte € 391.354 – € 498.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Have 10 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van het Have 10 in Eefde is in oktober 2026 € 434.085 (bandbreedte € 412.381 – € 455.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op het Have 10 in Eefde?
Voor het Have 10 adviseren wij een bod van € 455.616 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Have 10 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van het Have 10 in Eefde bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Have 10 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Have 10 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 30.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Have 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van het Have 10 ligt rond € 444.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Have 10?
Huishoudens in de buurt van het Have 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.