Huiswaardemeter

Woningwaarde Princehof 16

7211ND Eefde

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.756
+7,3%
[ € 347.385 – € 442.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.237[ € 365.025 – € 403.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.562[ € 385.101 – € 425.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Princehof 16 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.756 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,6%
+€ 26.91412 maanden +7,3%
+€ 12.66312 mnd vs. NL +3,4%
Princehof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.756 voor Princehof 16 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Princehof 16 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.562. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.756.

Verwachte verkoopprijs Princehof 16
€ 405.562[ € 385.101 – € 425.639 ]
Verkoper houdt over€ 399.851−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.823+€ 10.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Princehof 16 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Princehof 16
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 384.237[ € 365.025 – € 403.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Princehof 16 adviseren wij in een bod van € 405.562, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.237 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.756+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.562+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.840+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Princehof 16 zal in bij een vraagprijs van € 384.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Princehof 16 in Eefde bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 394.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Princehof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.756
Verwachte verkoopprijs€ 405.562
Verwachte vraagprijs€ 384.237
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grooterf 11, 7211BW Eefde
De Grooterf 11
2012 · 69 m²
€ 324.605
Straatbeeld van Het Wansink 47, 7214AH Epse
Het Wansink 47
1994 · 79 m²
€ 300.363
Straatbeeld van Klein Azink 2, 7214CA Epse
Klein Azink 2
1991 · 116 m²
€ 485.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.756 is Princehof 16 een van de meer betaalbare woningen in Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Princehof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Princehof 16 in Eefde.

Wat is Princehof 16 in Eefde waard?
Princehof 16 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.756 (bandbreedte € 347.385 – € 442.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Princehof 16 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Princehof 16 in Eefde is in oktober 2026 € 384.237 (bandbreedte € 365.025 – € 403.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Princehof 16 in Eefde?
Voor Princehof 16 adviseren wij een bod van € 405.562 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Princehof 16 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Princehof 16 in Eefde bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Princehof 16 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Princehof 16 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Princehof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Princehof 16 ligt rond € 394.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Princehof 16?
Huishoudens in de buurt van Princehof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.