Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterzoom 14

7211NG Eefde

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.278
+7,3%
[ € 579.285 – € 737.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.964[ € 613.666 – € 678.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.826[ € 636.985 – € 704.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterzoom 14 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.278 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.862Sinds september +0,6%
+€ 44.88112 maanden +7,3%
+€ 21.11712 mnd vs. NL +3,4%
Achterzoom 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.278 voor Achterzoom 14 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterzoom 14 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.826. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.278.

Verwachte verkoopprijs Achterzoom 14
€ 670.826[ € 636.985 – € 704.036 ]
Verkoper houdt over€ 662.197−€ 8.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.393+€ 15.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterzoom 14 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Achterzoom 14
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 645.964[ € 613.666 – € 678.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterzoom 14 adviseren wij in een bod van € 670.826, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 645.964 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.278+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.826+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.367+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterzoom 14 zal in bij een vraagprijs van € 645.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterzoom 14 in Eefde bedragen € 3.347 per maand bij een woningwaarde van € 658.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterzoom 14

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.278
Verwachte verkoopprijs€ 670.826
Verwachte vraagprijs€ 645.964
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorrewold 22, 7213TG Gorssel
Dorrewold 22
2001 · 165 m²
€ 707.383
Straatbeeld van Klein Azink 2, 7214CA Epse
Klein Azink 2
1991 · 116 m²
€ 485.239
Straatbeeld van Klein Azink 4, 7214CA Epse
Klein Azink 4
1991 · 121 m²
€ 498.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterzoom 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.278 duidelijk in het hogere segment van Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achterzoom 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterzoom 14 in Eefde.

Wat is Achterzoom 14 in Eefde waard?
Achterzoom 14 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.278 (bandbreedte € 579.285 – € 737.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterzoom 14 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Achterzoom 14 in Eefde is in oktober 2026 € 645.964 (bandbreedte € 613.666 – € 678.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterzoom 14 in Eefde?
Voor Achterzoom 14 adviseren wij een bod van € 670.826 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterzoom 14 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Achterzoom 14 in Eefde bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterzoom 14 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterzoom 14 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 44.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterzoom 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Achterzoom 14 ligt rond € 658.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterzoom 14?
Huishoudens in de buurt van Achterzoom 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.