Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoollaan 35a

9761AA Eelde

130 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.924
+24,7%
[ € 388.013 – € 493.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.226[ € 425.234 – € 469.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoollaan 35a in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.924 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.025Sinds september +1,9%
+€ 87.22512 maanden +24,7%
+€ 73.52212 mnd vs. NL +20,8%
Schoollaan 35a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.924 voor Schoollaan 35a in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoollaan 35a in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.226. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.924.

Verwachte verkoopprijs Schoollaan 35a
€ 447.226[ € 425.234 – € 469.996 ]
Verkoper houdt over€ 441.057−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.321+€ 11.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoollaan 35a in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Schoollaan 35a
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoollaan 35a adviseren wij in een bod van € 447.226, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.924+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.226+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.587+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoollaan 35a zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoollaan 35a in Eelde bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 440.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoollaan 35a

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte689 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.924
Verwachte verkoopprijs€ 447.226
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhorn 14, 9761GH Eelde
Westerhorn 14
1960 · 122 m²
€ 532.699
Straatbeeld van Westerhorn 17, 9761GG Eelde
Westerhorn 17
1964 · 139 m²
€ 500.797
Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 351.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoollaan 35a ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eelde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoollaan 35a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoollaan 35a in Eelde.

Wat is Schoollaan 35a in Eelde waard?
Schoollaan 35a in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.924 (bandbreedte € 388.013 – € 493.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoollaan 35a in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Schoollaan 35a in Eelde is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoollaan 35a in Eelde?
Voor Schoollaan 35a adviseren wij een bod van € 447.226 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoollaan 35a in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Schoollaan 35a in Eelde bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoollaan 35a in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoollaan 35a in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 87.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoollaan 35a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Schoollaan 35a ligt rond € 440.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoollaan 35a?
Huishoudens in de buurt van Schoollaan 35a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.