Huiswaardemeter

Woningwaarde Dievelings 30

9761BE Eelde

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.014
+24,7%
[ € 355.532 – € 452.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.195[ € 378.285 – € 418.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.918[ € 389.255 – € 430.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Dievelings 30 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.014 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.353Sinds september +1,9%
+€ 79.92312 maanden +24,7%
+€ 67.36712 mnd vs. NL +20,8%
Dievelings 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.014 voor Dievelings 30 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dievelings 30 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.918. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.014.

Verwachte verkoopprijs Dievelings 30
€ 409.918[ € 389.255 – € 430.230 ]
Verkoper houdt over€ 404.159−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.266+€ 10.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dievelings 30 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Dievelings 30
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 398.195[ € 378.285 – € 418.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dievelings 30 adviseren wij in een bod van € 409.918, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.195 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.014+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.918+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.414+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dievelings 30 zal in bij een vraagprijs van € 398.195 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dievelings 30 in Eelde bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 404.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dievelings 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.014
Verwachte verkoopprijs€ 409.918
Verwachte vraagprijs€ 398.195
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knottenplat 53, 9761BW Eelde
Knottenplat 53
1972 · 142 m²
€ 370.021
Straatbeeld van Westerhorn 17, 9761GG Eelde
Westerhorn 17
1964 · 139 m²
€ 500.797
Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 351.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.014 is Dievelings 30 een van de meer betaalbare woningen in Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dievelings 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dievelings 30 in Eelde.

Wat is Dievelings 30 in Eelde waard?
Dievelings 30 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.014 (bandbreedte € 355.532 – € 452.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dievelings 30 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Dievelings 30 in Eelde is in oktober 2026 € 398.195 (bandbreedte € 378.285 – € 418.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Dievelings 30 in Eelde?
Voor Dievelings 30 adviseren wij een bod van € 409.918 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dievelings 30 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Dievelings 30 in Eelde bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dievelings 30 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dievelings 30 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 79.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dievelings 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Dievelings 30 ligt rond € 404.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dievelings 30?
Huishoudens in de buurt van Dievelings 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.