Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfhornkampweg 17

9761BG Eelde

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.999
+24,7%
[ € 310.639 – € 395.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.282[ € 329.918 – € 364.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.810[ € 340.805 – € 376.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfhornkampweg 17 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.999 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.425Sinds september +1,9%
+€ 69.83112 maanden +24,7%
+€ 58.86112 mnd vs. NL +20,8%
Wolfhornkampweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.999 voor Wolfhornkampweg 17 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfhornkampweg 17 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.810. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.999.

Verwachte verkoopprijs Wolfhornkampweg 17
€ 358.810[ € 340.805 – € 376.679 ]
Verkoper houdt over€ 353.613−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.136+€ 9.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfhornkampweg 17 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfhornkampweg 17
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 347.282[ € 329.918 – € 364.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.323 – € 2.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfhornkampweg 17 adviseren wij in een bod van € 358.810, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 347.282 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.999+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.810+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.751+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfhornkampweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 347.282 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfhornkampweg 17 in Eelde bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 352.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfhornkampweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.999
Verwachte verkoopprijs€ 358.810
Verwachte vraagprijs€ 347.282
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knottenplat 53, 9761BW Eelde
Knottenplat 53
1972 · 142 m²
€ 370.021
Straatbeeld van Westerhorn 17, 9761GG Eelde
Westerhorn 17
1964 · 139 m²
€ 500.797
Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 351.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.999 is Wolfhornkampweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wolfhornkampweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfhornkampweg 17 in Eelde.

Wat is Wolfhornkampweg 17 in Eelde waard?
Wolfhornkampweg 17 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.999 (bandbreedte € 310.639 – € 395.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfhornkampweg 17 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Wolfhornkampweg 17 in Eelde is in oktober 2026 € 347.282 (bandbreedte € 329.918 – € 364.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfhornkampweg 17 in Eelde?
Voor Wolfhornkampweg 17 adviseren wij een bod van € 358.810 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfhornkampweg 17 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfhornkampweg 17 in Eelde bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfhornkampweg 17 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfhornkampweg 17 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 69.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfhornkampweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Wolfhornkampweg 17 ligt rond € 352.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfhornkampweg 17?
Huishoudens in de buurt van Wolfhornkampweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.