Huiswaardemeter

Woningwaarde Knottenplat 8

9761BS Eelde

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.097
+24,7%
[ € 330.085 – € 420.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.999[ € 350.549 – € 387.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.295[ € 362.117 – € 400.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Knottenplat 8 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.097 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.827Sinds september +1,9%
+€ 74.20312 maanden +24,7%
+€ 62.54612 mnd vs. NL +20,8%
Knottenplat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.097 voor Knottenplat 8 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knottenplat 8 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.295. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.097.

Verwachte verkoopprijs Knottenplat 8
€ 381.295[ € 362.117 – € 400.235 ]
Verkoper houdt over€ 375.851−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.071+€ 9.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knottenplat 8 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Verwachte vraagprijs Knottenplat 8
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 368.999[ € 350.549 – € 387.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.486 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knottenplat 8 adviseren wij in een bod van € 381.295, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 368.999 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.097+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.295+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.360+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knottenplat 8 zal in bij een vraagprijs van € 368.999 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knottenplat 8 in Eelde bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 375.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knottenplat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.097
Verwachte verkoopprijs€ 381.295
Verwachte vraagprijs€ 368.999
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knottenplat 53, 9761BW Eelde
Knottenplat 53
1972 · 142 m²
€ 370.021
Straatbeeld van Westerhorn 17, 9761GG Eelde
Westerhorn 17
1964 · 139 m²
€ 500.797
Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 351.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.097 is Knottenplat 8 een van de meer betaalbare woningen in Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Knottenplat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knottenplat 8 in Eelde.

Wat is Knottenplat 8 in Eelde waard?
Knottenplat 8 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.097 (bandbreedte € 330.085 – € 420.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knottenplat 8 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Knottenplat 8 in Eelde is in oktober 2026 € 368.999 (bandbreedte € 350.549 – € 387.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Knottenplat 8 in Eelde?
Voor Knottenplat 8 adviseren wij een bod van € 381.295 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knottenplat 8 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Knottenplat 8 in Eelde bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knottenplat 8 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knottenplat 8 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 74.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knottenplat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Knottenplat 8 ligt rond € 375.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knottenplat 8?
Huishoudens in de buurt van Knottenplat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.