Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoffer Holtjerweg 12

9761CB Eelde

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.201
+24,7%
[ € 291.457 – € 370.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.593[ € 309.313 – € 341.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.906[ € 319.830 – € 353.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoffer Holtjerweg 12 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.201 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.028Sinds september +1,9%
+€ 65.51912 maanden +24,7%
+€ 55.22612 mnd vs. NL +20,8%
Stoffer Holtjerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.201 voor Stoffer Holtjerweg 12 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoffer Holtjerweg 12 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.906. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.201.

Verwachte verkoopprijs Stoffer Holtjerweg 12
€ 336.906[ € 319.830 – € 353.497 ]
Verkoper houdt over€ 331.950−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.794+€ 8.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoffer Holtjerweg 12 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Stoffer Holtjerweg 12
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 325.593[ € 309.313 – € 341.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoffer Holtjerweg 12 adviseren wij in een bod van € 336.906, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.593 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.201+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.906+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.751+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoffer Holtjerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 325.593 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoffer Holtjerweg 12 in Eelde bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 331.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoffer Holtjerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.201
Verwachte verkoopprijs€ 336.906
Verwachte vraagprijs€ 325.593
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooistukken 18, 9761JZ Eelde
Kooistukken 18
1989 · 111 m²
€ 380.904
Straatbeeld van Kooistukken 20, 9761JZ Eelde
Kooistukken 20
1989 · 115 m²
€ 395.171
Straatbeeld van Kooistukken 16, 9761JZ Eelde
Kooistukken 16
1989 · 119 m²
€ 385.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.201 is Stoffer Holtjerweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stoffer Holtjerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoffer Holtjerweg 12 in Eelde.

Wat is Stoffer Holtjerweg 12 in Eelde waard?
Stoffer Holtjerweg 12 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.201 (bandbreedte € 291.457 – € 370.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoffer Holtjerweg 12 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Stoffer Holtjerweg 12 in Eelde is in oktober 2026 € 325.593 (bandbreedte € 309.313 – € 341.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoffer Holtjerweg 12 in Eelde?
Voor Stoffer Holtjerweg 12 adviseren wij een bod van € 336.906 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoffer Holtjerweg 12 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Stoffer Holtjerweg 12 in Eelde bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoffer Holtjerweg 12 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoffer Holtjerweg 12 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 65.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoffer Holtjerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Stoffer Holtjerweg 12 ligt rond € 331.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoffer Holtjerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Stoffer Holtjerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.