Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinerlaan 16

9761CT Eelde

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.044
+24,7%
[ € 409.239 – € 520.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.335[ € 435.418 – € 481.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.851[ € 448.045 – € 495.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinerlaan 16 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.044 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.464Sinds september +1,9%
+€ 91.99612 maanden +24,7%
+€ 77.54412 mnd vs. NL +20,8%
Duinerlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.044 voor Duinerlaan 16 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinerlaan 16 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.851. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.044.

Verwachte verkoopprijs Duinerlaan 16
€ 471.851[ € 448.045 – € 495.208 ]
Verkoper houdt over€ 465.411−€ 6.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.438+€ 11.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinerlaan 16 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Duinerlaan 16
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 458.335[ € 435.418 – € 481.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinerlaan 16 adviseren wij in een bod van € 471.851, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.335 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.044+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.851+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.444+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinerlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 458.335 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinerlaan 16 in Eelde bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 465.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinerlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.044
Verwachte verkoopprijs€ 471.851
Verwachte vraagprijs€ 458.335
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhorn 17, 9761GG Eelde
Westerhorn 17
1964 · 139 m²
€ 500.797
Straatbeeld van Knottenplat 53, 9761BW Eelde
Knottenplat 53
1972 · 142 m²
€ 370.021
Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 351.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinerlaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eelde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Duinerlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinerlaan 16 in Eelde.

Wat is Duinerlaan 16 in Eelde waard?
Duinerlaan 16 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.044 (bandbreedte € 409.239 – € 520.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinerlaan 16 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Duinerlaan 16 in Eelde is in oktober 2026 € 458.335 (bandbreedte € 435.418 – € 481.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinerlaan 16 in Eelde?
Voor Duinerlaan 16 adviseren wij een bod van € 471.851 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinerlaan 16 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Duinerlaan 16 in Eelde bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinerlaan 16 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinerlaan 16 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 91.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinerlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Duinerlaan 16 ligt rond € 465.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinerlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Duinerlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.