Huiswaardemeter

Woningwaarde Esweg 17

9761EN Eelde

Te koop
221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.890
+23,5%
[ € 704.783 – € 896.997 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 794.958[ € 755.210 – € 834.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.852[ € 766.538 – € 847.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Esweg 17 in Eelde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 800.890 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.577Sinds mei +1,9%
+€ 152.50412 maanden +23,5%
+€ 125.00812 mnd vs. NL +19,3%
Esweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.890 voor Esweg 17 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esweg 17 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.852. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 800.890.

Verwachte verkoopprijs Esweg 17
€ 806.852[ € 766.538 – € 847.227 ]
Verkoper houdt over€ 796.727−€ 10.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.139+€ 18.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.727

Wat is de vraagprijs?

Esweg 17 in Eelde staat in te koop voor € 794.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Vraagprijs Esweg 17
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 794.958[ € 755.210 – € 834.706 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 660.577[ € 324.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esweg 17 adviseren wij in een bod van € 806.852, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 794.958 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.890+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.852+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.195+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 794.958 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esweg 17 in Eelde bedragen € 3.983 per maand bij een woningwaarde van € 800.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 400.000€ 1.201.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.916
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.890
Verwachte verkoopprijs€ 806.852
Vraagprijs€ 794.958
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanebloem 16, 9761LR Eelde
Zwanebloem 16
1997 · 226 m²
€ 789.366
Straatbeeld van Otto Eerelmanweg 14, 9761HZ Eelde
Otto Eerelmanweg 14
1972 · 199 m²
€ 572.040
Straatbeeld van Knottenplat 53, 9761BW Eelde
Knottenplat 53
1972 · 142 m²
€ 384.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.890 duidelijk in het hogere segment van Eelde. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esweg 17 in Eelde.

Wat is Esweg 17 in Eelde waard?
Esweg 17 in Eelde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.890 (bandbreedte € 704.783 – € 896.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de vraagprijs van Esweg 17 in Eelde?
Esweg 17 in Eelde staat in juni 2026 te koop voor € 794.958. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Esweg 17 in Eelde?
Voor Esweg 17 adviseren wij een bod van € 806.852 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esweg 17 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Esweg 17 in Eelde bedragen € 4.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.916 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esweg 17 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esweg 17 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 152.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Esweg 17 ligt rond € 800.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esweg 17?
Huishoudens in de buurt van Esweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.