Woningwaarde Kosterijweg 12

9761GE Eelde

165 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 4.775Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 787.834

+24,7%

[ € 693.294 – € 882.374 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 780.478[ € 741.454 – € 819.502 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 795.259[ € 755.542 – € 835.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterijweg 12 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.834 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.339Sinds september +1,9%+1,9%

+€ 155.85112 maanden +24,7%+24,7%

+€ 131.36712 mnd vs. NL +20,8%+20,8%

Kosterijweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.834 voor Kosterijweg 12 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterijweg 12 in Eelde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 795.259. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 787.834.

Verwachte verkoopprijs Kosterijweg 12

€ 795.259[ € 755.542 – € 835.073 ]

Verkoper houdt over€ 785.261−€ 9.998 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 813.314+€ 18.055 kosten koper

Verkoopprijs€ 795.259

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.748

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 785.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosterijweg 12 in Eelde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 780.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Verwachte vraagprijs Kosterijweg 12

Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.

€ 780.478[ € 741.454 – € 819.502 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.730[ € 4.494 – € 4.967 ]

Gem. vraagprijs in buurt Eelde

€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterijweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 795.259, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 780.478 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.834+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 795.259+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 835.022+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterijweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 780.478 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterijweg 12 in Eelde bedragen € 3.979 per maand bij een woningwaarde van € 787.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 988.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.979/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.853

OZB€ 48

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.979

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterijweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte165 m²

Perceeloppervlakte1.660 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.834

Verwachte verkoopprijs€ 795.259

Verwachte vraagprijs€ 780.478

Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde

PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.420 kWh/jr)Elektriciteit(2.420 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (23%)

C (26%)

D (7%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kosterijweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.834 duidelijk in het hogere segment van Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kosterijweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterijweg 12 in Eelde.

Wat is Kosterijweg 12 in Eelde waard?

Kosterijweg 12 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.834 (bandbreedte € 693.294 – € 882.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kosterijweg 12 in Eelde?

De verwachte vraagprijs van Kosterijweg 12 in Eelde is in oktober 2026 € 780.478 (bandbreedte € 741.454 – € 819.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.

Hoeveel moet ik overbieden op Kosterijweg 12 in Eelde?

Voor Kosterijweg 12 adviseren wij een bod van € 795.259 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kosterijweg 12 in Eelde?

De geschatte bruto maandlasten van Kosterijweg 12 in Eelde bedragen € 3.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.853 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kosterijweg 12 in Eelde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kosterijweg 12 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 155.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterijweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Kosterijweg 12 ligt rond € 787.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kosterijweg 12?

Huishoudens in de buurt van Kosterijweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.