Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooiweg 10

9761GK Eelde

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.373
+24,7%
[ € 584.648 – € 744.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.007[ € 625.107 – € 690.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.801[ € 636.984 – € 704.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooiweg 10 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.373 (€ 4.885 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.092Sinds september +1,9%
+€ 131.42812 maanden +24,7%
+€ 110.78112 mnd vs. NL +20,8%
Kooiweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.373 voor Kooiweg 10 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooiweg 10 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.801. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 664.373.

Verwachte verkoopprijs Kooiweg 10
€ 670.801[ € 636.984 – € 704.034 ]
Verkoper houdt over€ 662.172−€ 8.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.367+€ 15.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooiweg 10 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Verwachte vraagprijs Kooiweg 10
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 658.007[ € 625.107 – € 690.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.838[ € 4.596 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooiweg 10 adviseren wij in een bod van € 670.801, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 658.007 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.373+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.801+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.341+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooiweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 658.007 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooiweg 10 in Eelde bedragen € 3.361 per maand bij een woningwaarde van € 664.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooiweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.373
Verwachte verkoopprijs€ 670.801
Verwachte vraagprijs€ 658.007
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhorn 17, 9761GG Eelde
Westerhorn 17
1964 · 139 m²
€ 500.797
Straatbeeld van Westerhorn 14, 9761GH Eelde
Westerhorn 14
1960 · 122 m²
€ 532.699
Straatbeeld van Molkampen 45, 9761BK Eelde
Molkampen 45
1968 · 107 m²
€ 340.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kooiweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.373 duidelijk in het hogere segment van Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kooiweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooiweg 10 in Eelde.

Wat is Kooiweg 10 in Eelde waard?
Kooiweg 10 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.373 (bandbreedte € 584.648 – € 744.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooiweg 10 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Kooiweg 10 in Eelde is in oktober 2026 € 658.007 (bandbreedte € 625.107 – € 690.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooiweg 10 in Eelde?
Voor Kooiweg 10 adviseren wij een bod van € 670.801 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooiweg 10 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Kooiweg 10 in Eelde bedragen € 3.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooiweg 10 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooiweg 10 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 131.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooiweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Kooiweg 10 ligt rond € 664.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooiweg 10?
Huishoudens in de buurt van Kooiweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.