Woningwaarde Hooiweg 11

9761GM Eelde

343 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 2.884Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 989.345

+24,7%

[ € 870.624 – € 1.108.066 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 982.224[ € 933.113 – € 1.031.335 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 996.518[ € 947.110 – € 1.046.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiweg 11 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 989.345 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.007Sinds september +1,9%+1,9%

+€ 195.71412 maanden +24,7%+24,7%

+€ 164.96812 mnd vs. NL +20,8%+20,8%

Hooiweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.345 voor Hooiweg 11 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiweg 11 in Eelde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 996.518. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 989.345.

Verwachte verkoopprijs Hooiweg 11

€ 996.518[ € 947.110 – € 1.046.805 ]

Verkoper houdt over€ 984.306−€ 12.212 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.018.598+€ 22.080 kosten koper

Verkoopprijs€ 996.518

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.962

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 984.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiweg 11 in Eelde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 982.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiweg 11

Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.

€ 982.224[ € 933.113 – € 1.031.335 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.864[ € 2.720 – € 3.007 ]

Gem. vraagprijs in buurt Eelde

€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 996.518, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 982.224 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.345+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 996.518+1,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.046.344+6,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 982.224 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiweg 11 in Eelde bedragen € 5.019 per maand bij een woningwaarde van € 989.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.189.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.019/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.838

OZB€ 60

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.019

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.741.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte343 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.345

Verwachte verkoopprijs€ 996.518

Verwachte vraagprijs€ 982.224

Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde

PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.420 kWh/jr)Elektriciteit(2.420 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (23%)

C (26%)

D (7%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooiweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 989.345 duidelijk in het hogere segment van Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hooiweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiweg 11 in Eelde.

Wat is Hooiweg 11 in Eelde waard?

Hooiweg 11 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.345 (bandbreedte € 870.624 – € 1.108.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiweg 11 in Eelde?

De verwachte vraagprijs van Hooiweg 11 in Eelde is in oktober 2026 € 982.224 (bandbreedte € 933.113 – € 1.031.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.

Hoeveel moet ik overbieden op Hooiweg 11 in Eelde?

Voor Hooiweg 11 adviseren wij een bod van € 996.518 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hooiweg 11 in Eelde?

De geschatte bruto maandlasten van Hooiweg 11 in Eelde bedragen € 5.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.838 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hooiweg 11 in Eelde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hooiweg 11 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 195.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Hooiweg 11 ligt rond € 989.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hooiweg 11?

Huishoudens in de buurt van Hooiweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.