Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiweg 25g

9761GM Eelde

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.131
+23,8%
[ € 262.355 – € 333.907 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.971[ € 289.498 – € 319.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiweg 25g in Eelde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 298.131 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.426Sinds juli +1,9%
+€ 57.35512 maanden +23,8%
+€ 48.85112 mnd vs. NL +20,3%
Hooiweg 25g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.131 voor Hooiweg 25g in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiweg 25g in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.971. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 298.131.

Verwachte verkoopprijs Hooiweg 25g
€ 302.971[ € 289.498 – € 319.972 ]
Verkoper houdt over€ 298.388−€ 4.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.180+€ 8.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.388

Wat is de vraagprijs?

Hooiweg 25g in Eelde staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Vraagprijs Hooiweg 25g
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 758.542[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiweg 25g adviseren wij in een bod van € 302.971, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.131+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.971+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.120+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiweg 25g zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiweg 25g in Eelde bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 298.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiweg 25g

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.131
Verwachte verkoopprijs€ 302.971
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 351.303
Straatbeeld van Knottenplat 53, 9761BW Eelde
Knottenplat 53
1972 · 142 m²
€ 384.213
Straatbeeld van Drostweg 38, 9761CR Eelde
Drostweg 38
1971 · 153 m²
€ 430.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.131 is Hooiweg 25g een van de meer betaalbare woningen in Eelde. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hooiweg 25g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiweg 25g in Eelde.

Wat is Hooiweg 25g in Eelde waard?
Hooiweg 25g in Eelde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.131 (bandbreedte € 262.355 – € 333.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de vraagprijs van Hooiweg 25g in Eelde?
Hooiweg 25g in Eelde staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiweg 25g in Eelde?
Voor Hooiweg 25g adviseren wij een bod van € 302.971 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiweg 25g in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiweg 25g in Eelde bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiweg 25g in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiweg 25g in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 57.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiweg 25g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Hooiweg 25g ligt rond € 298.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiweg 25g?
Huishoudens in de buurt van Hooiweg 25g besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.