Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiweg 56a

9761GT Eelde

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.751
+24,7%
[ € 316.581 – € 402.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.694[ € 336.009 – € 371.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.912[ € 347.433 – € 384.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiweg 56a in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.751 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.548Sinds september +1,9%
+€ 71.16712 maanden +24,7%
+€ 59.98712 mnd vs. NL +20,8%
Hooiweg 56a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.751 voor Hooiweg 56a in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiweg 56a in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.912. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.751.

Verwachte verkoopprijs Hooiweg 56a
€ 365.912[ € 347.433 – € 384.006 ]
Verkoper houdt over€ 360.637−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.380+€ 9.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiweg 56a in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiweg 56a
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 353.694[ € 336.009 – € 371.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiweg 56a adviseren wij in een bod van € 365.912, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.694 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.751+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.912+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.208+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiweg 56a zal in bij een vraagprijs van € 353.694 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiweg 56a in Eelde bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 359.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiweg 56a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.751
Verwachte verkoopprijs€ 365.912
Verwachte vraagprijs€ 353.694
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooistukken 18, 9761JZ Eelde
Kooistukken 18
1989 · 111 m²
€ 380.904
Straatbeeld van Kooistukken 20, 9761JZ Eelde
Kooistukken 20
1989 · 115 m²
€ 395.171
Straatbeeld van Molkampen 45, 9761BK Eelde
Molkampen 45
1968 · 107 m²
€ 340.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.751 is Hooiweg 56a een van de meer betaalbare woningen in Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hooiweg 56a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiweg 56a in Eelde.

Wat is Hooiweg 56a in Eelde waard?
Hooiweg 56a in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.751 (bandbreedte € 316.581 – € 402.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiweg 56a in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Hooiweg 56a in Eelde is in oktober 2026 € 353.694 (bandbreedte € 336.009 – € 371.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiweg 56a in Eelde?
Voor Hooiweg 56a adviseren wij een bod van € 365.912 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiweg 56a in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiweg 56a in Eelde bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiweg 56a in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiweg 56a in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 71.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiweg 56a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Hooiweg 56a ligt rond € 359.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiweg 56a?
Huishoudens in de buurt van Hooiweg 56a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.