Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieldraaiersteeg 1

9761HA Eelde

Te koop
121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.880
+23,5%
[ € 665.174 – € 846.586 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.051[ € 721.905 – € 797.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieldraaiersteeg 1 in Eelde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 755.880 (€ 6.247 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.758Sinds mei +1,9%
+€ 143.93312 maanden +23,5%
+€ 117.98312 mnd vs. NL +19,3%
Wieldraaiersteeg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.880 voor Wieldraaiersteeg 1 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieldraaiersteeg 1 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.051. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 755.880.

Verwachte verkoopprijs Wieldraaiersteeg 1
€ 767.051[ € 721.905 – € 797.895 ]
Verkoper houdt over€ 757.363−€ 9.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.542+€ 17.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.363

Wat is de vraagprijs?

Wieldraaiersteeg 1 in Eelde staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.157 per m².

Vraagprijs Wieldraaiersteeg 1
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.157[ € 5.849 – € 6.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 660.577[ € 324.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieldraaiersteeg 1 adviseren wij in een bod van € 767.051, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.880+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.051+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.404+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieldraaiersteeg 1 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieldraaiersteeg 1 in Eelde bedragen € 3.758 per maand bij een woningwaarde van € 755.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 378.000€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.696
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieldraaiersteeg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.880
Verwachte verkoopprijs€ 767.051
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 348.423
Straatbeeld van Knottenplat 53, 9761BW Eelde
Knottenplat 53
1972 · 142 m²
€ 384.213
Straatbeeld van Otto Eerelmanweg 14, 9761HZ Eelde
Otto Eerelmanweg 14
1972 · 199 m²
€ 572.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wieldraaiersteeg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.880 duidelijk in het hogere segment van Eelde. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wieldraaiersteeg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieldraaiersteeg 1 in Eelde.

Wat is Wieldraaiersteeg 1 in Eelde waard?
Wieldraaiersteeg 1 in Eelde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.880 (bandbreedte € 665.174 – € 846.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de vraagprijs van Wieldraaiersteeg 1 in Eelde?
Wieldraaiersteeg 1 in Eelde staat in juni 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieldraaiersteeg 1 in Eelde?
Voor Wieldraaiersteeg 1 adviseren wij een bod van € 767.051 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieldraaiersteeg 1 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Wieldraaiersteeg 1 in Eelde bedragen € 3.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.696 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieldraaiersteeg 1 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieldraaiersteeg 1 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 143.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieldraaiersteeg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Wieldraaiersteeg 1 ligt rond € 755.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieldraaiersteeg 1?
Huishoudens in de buurt van Wieldraaiersteeg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.