Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemaweg 14

9761HM Eelde

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.187
+24,7%
[ € 377.685 – € 480.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.980[ € 401.831 – € 444.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.485[ € 413.484 – € 457.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemaweg 14 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.187 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.812Sinds september +1,9%
+€ 84.90312 maanden +24,7%
+€ 71.56512 mnd vs. NL +20,8%
Hobbemaweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.187 voor Hobbemaweg 14 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemaweg 14 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.485. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.187.

Verwachte verkoopprijs Hobbemaweg 14
€ 435.485[ € 413.484 – € 457.009 ]
Verkoper houdt over€ 429.445−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.345+€ 10.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemaweg 14 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemaweg 14
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 422.980[ € 401.831 – € 444.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemaweg 14 adviseren wij in een bod van € 435.485, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.980 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.187+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.485+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.259+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemaweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 422.980 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemaweg 14 in Eelde bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 429.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemaweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.187
Verwachte verkoopprijs€ 435.485
Verwachte vraagprijs€ 422.980
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 351.303
Straatbeeld van Knottenplat 53, 9761BW Eelde
Knottenplat 53
1972 · 142 m²
€ 370.021
Straatbeeld van Westerhorn 17, 9761GG Eelde
Westerhorn 17
1964 · 139 m²
€ 500.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobbemaweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eelde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hobbemaweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemaweg 14 in Eelde.

Wat is Hobbemaweg 14 in Eelde waard?
Hobbemaweg 14 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.187 (bandbreedte € 377.685 – € 480.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemaweg 14 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Hobbemaweg 14 in Eelde is in oktober 2026 € 422.980 (bandbreedte € 401.831 – € 444.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemaweg 14 in Eelde?
Voor Hobbemaweg 14 adviseren wij een bod van € 435.485 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemaweg 14 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemaweg 14 in Eelde bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemaweg 14 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemaweg 14 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 84.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemaweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemaweg 14 ligt rond € 429.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemaweg 14?
Huishoudens in de buurt van Hobbemaweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.