Huiswaardemeter

Woningwaarde Otto Eerelmanweg 9

9761HW Eelde

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.369
+24,7%
[ € 353.205 – € 449.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.437[ € 375.665 – € 415.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.390[ € 386.935 – € 427.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Otto Eerelmanweg 9 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.369 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.305Sinds september +1,9%
+€ 79.40012 maanden +24,7%
+€ 66.92712 mnd vs. NL +20,8%
Otto Eerelmanweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.369 voor Otto Eerelmanweg 9 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otto Eerelmanweg 9 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.390. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.369.

Verwachte verkoopprijs Otto Eerelmanweg 9
€ 407.390[ € 386.935 – € 427.665 ]
Verkoper houdt over€ 401.659−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.688+€ 10.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otto Eerelmanweg 9 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Otto Eerelmanweg 9
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 395.437[ € 375.665 – € 415.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otto Eerelmanweg 9 adviseren wij in een bod van € 407.390, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.437 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.369+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.390+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.760+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otto Eerelmanweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 395.437 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otto Eerelmanweg 9 in Eelde bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 401.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otto Eerelmanweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.369
Verwachte verkoopprijs€ 407.390
Verwachte vraagprijs€ 395.437
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 351.303
Straatbeeld van Knottenplat 53, 9761BW Eelde
Knottenplat 53
1972 · 142 m²
€ 370.021
Straatbeeld van Westerhorn 17, 9761GG Eelde
Westerhorn 17
1964 · 139 m²
€ 500.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.369 is Otto Eerelmanweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Otto Eerelmanweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otto Eerelmanweg 9 in Eelde.

Wat is Otto Eerelmanweg 9 in Eelde waard?
Otto Eerelmanweg 9 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.369 (bandbreedte € 353.205 – € 449.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otto Eerelmanweg 9 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Otto Eerelmanweg 9 in Eelde is in oktober 2026 € 395.437 (bandbreedte € 375.665 – € 415.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Otto Eerelmanweg 9 in Eelde?
Voor Otto Eerelmanweg 9 adviseren wij een bod van € 407.390 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otto Eerelmanweg 9 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Otto Eerelmanweg 9 in Eelde bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otto Eerelmanweg 9 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otto Eerelmanweg 9 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 79.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otto Eerelmanweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Otto Eerelmanweg 9 ligt rond € 401.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otto Eerelmanweg 9?
Huishoudens in de buurt van Otto Eerelmanweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.