Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartweg 1

9761JC Eelde

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.458
+24,7%
[ € 402.563 – € 512.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.081[ € 428.527 – € 473.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.925[ € 440.526 – € 486.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartweg 1 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.458 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.326Sinds september +1,9%
+€ 90.49512 maanden +24,7%
+€ 76.27812 mnd vs. NL +20,8%
Mozartweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.458 voor Mozartweg 1 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartweg 1 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.925. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.458.

Verwachte verkoopprijs Mozartweg 1
€ 463.925[ € 440.526 – € 486.897 ]
Verkoper houdt over€ 457.572−€ 6.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.354+€ 11.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartweg 1 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartweg 1
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 451.081[ € 428.527 – € 473.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartweg 1 adviseren wij in een bod van € 463.925, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 451.081 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.458+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.925+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.121+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 451.081 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartweg 1 in Eelde bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 457.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.458
Verwachte verkoopprijs€ 463.925
Verwachte vraagprijs€ 451.081
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 351.303
Straatbeeld van Knottenplat 53, 9761BW Eelde
Knottenplat 53
1972 · 142 m²
€ 370.021
Straatbeeld van Westerhorn 14, 9761GH Eelde
Westerhorn 14
1960 · 122 m²
€ 532.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.458 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eelde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mozartweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartweg 1 in Eelde.

Wat is Mozartweg 1 in Eelde waard?
Mozartweg 1 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.458 (bandbreedte € 402.563 – € 512.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartweg 1 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Mozartweg 1 in Eelde is in oktober 2026 € 451.081 (bandbreedte € 428.527 – € 473.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartweg 1 in Eelde?
Voor Mozartweg 1 adviseren wij een bod van € 463.925 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartweg 1 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartweg 1 in Eelde bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartweg 1 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartweg 1 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 90.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Mozartweg 1 ligt rond € 457.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartweg 1?
Huishoudens in de buurt van Mozartweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.