Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinweg 13

9761JK Eelde

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.952
+24,7%
[ € 416.198 – € 529.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.060[ € 442.757 – € 489.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.946[ € 456.040 – € 504.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinweg 13 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.952 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.608Sinds september +1,9%
+€ 93.56012 maanden +24,7%
+€ 78.86212 mnd vs. NL +20,8%
Chopinweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.952 voor Chopinweg 13 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinweg 13 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.946. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.952.

Verwachte verkoopprijs Chopinweg 13
€ 479.946[ € 456.040 – € 504.044 ]
Verkoper houdt over€ 473.417−€ 6.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.695+€ 11.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinweg 13 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinweg 13
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 466.060[ € 442.757 – € 489.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.163 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinweg 13 adviseren wij in een bod van € 479.946, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.060 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.952+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.946+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.943+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 466.060 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinweg 13 in Eelde bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 472.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.952
Verwachte verkoopprijs€ 479.946
Verwachte vraagprijs€ 466.060
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knottenplat 53, 9761BW Eelde
Knottenplat 53
1972 · 142 m²
€ 370.021
Straatbeeld van Westerhorn 17, 9761GG Eelde
Westerhorn 17
1964 · 139 m²
€ 500.797
Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 351.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eelde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Chopinweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinweg 13 in Eelde.

Wat is Chopinweg 13 in Eelde waard?
Chopinweg 13 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.952 (bandbreedte € 416.198 – € 529.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinweg 13 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Chopinweg 13 in Eelde is in oktober 2026 € 466.060 (bandbreedte € 442.757 – € 489.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinweg 13 in Eelde?
Voor Chopinweg 13 adviseren wij een bod van € 479.946 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinweg 13 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinweg 13 in Eelde bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinweg 13 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinweg 13 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 93.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Chopinweg 13 ligt rond € 472.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinweg 13?
Huishoudens in de buurt van Chopinweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.