Huiswaardemeter

Woningwaarde Hornstukken 38

9761JP Eelde

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.191
+24,7%
[ € 266.808 – € 339.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.138[ € 283.231 – € 313.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.330[ € 292.861 – € 323.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Hornstukken 38 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.191 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.518Sinds september +1,9%
+€ 59.97812 maanden +24,7%
+€ 50.55612 mnd vs. NL +20,8%
Hornstukken 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.191 voor Hornstukken 38 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hornstukken 38 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.330. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.191.

Verwachte verkoopprijs Hornstukken 38
€ 308.330[ € 292.861 – € 323.689 ]
Verkoper houdt over€ 303.688−€ 4.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.647+€ 8.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hornstukken 38 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Hornstukken 38
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 298.138[ € 283.231 – € 313.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hornstukken 38 adviseren wij in een bod van € 308.330, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.138 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.191+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.330+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.747+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hornstukken 38 zal in bij een vraagprijs van € 298.138 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hornstukken 38 in Eelde bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 303.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hornstukken 38

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.191
Verwachte verkoopprijs€ 308.330
Verwachte vraagprijs€ 298.138
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooistukken 18, 9761JZ Eelde
Kooistukken 18
1989 · 111 m²
€ 380.904
Straatbeeld van Kooistukken 20, 9761JZ Eelde
Kooistukken 20
1989 · 115 m²
€ 395.171
Straatbeeld van Molkampen 45, 9761BK Eelde
Molkampen 45
1968 · 107 m²
€ 340.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.191 is Hornstukken 38 een van de meer betaalbare woningen in Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hornstukken 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hornstukken 38 in Eelde.

Wat is Hornstukken 38 in Eelde waard?
Hornstukken 38 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.191 (bandbreedte € 266.808 – € 339.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hornstukken 38 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Hornstukken 38 in Eelde is in oktober 2026 € 298.138 (bandbreedte € 283.231 – € 313.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Hornstukken 38 in Eelde?
Voor Hornstukken 38 adviseren wij een bod van € 308.330 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hornstukken 38 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Hornstukken 38 in Eelde bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hornstukken 38 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hornstukken 38 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 59.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hornstukken 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Hornstukken 38 ligt rond € 303.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hornstukken 38?
Huishoudens in de buurt van Hornstukken 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.