Huiswaardemeter

Woningwaarde Voortstukken 12

9761JT Eelde

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.505
+23,5%
[ € 335.724 – € 427.286 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.067[ € 368.719 – € 407.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortstukken 12 in Eelde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.505 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.944Sinds mei +1,9%
+€ 72.64512 maanden +23,5%
+€ 59.54712 mnd vs. NL +19,3%
Voortstukken 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.505 voor Voortstukken 12 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortstukken 12 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.067. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.505.

Verwachte verkoopprijs Voortstukken 12
€ 388.067[ € 368.719 – € 407.531 ]
Verkoper houdt over€ 382.548−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.978+€ 9.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.548

Wat is de vraagprijs?

Voortstukken 12 in Eelde staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Voortstukken 12
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 660.577[ € 324.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortstukken 12 adviseren wij in een bod van € 388.067, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.505+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.067+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.470+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortstukken 12 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortstukken 12 in Eelde bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 381.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortstukken 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.505
Verwachte verkoopprijs€ 388.067
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 348.423
Straatbeeld van Knottenplat 53, 9761BW Eelde
Knottenplat 53
1972 · 142 m²
€ 384.213
Straatbeeld van Otto Eerelmanweg 14, 9761HZ Eelde
Otto Eerelmanweg 14
1972 · 199 m²
€ 572.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.505 is Voortstukken 12 een van de meer betaalbare woningen in Eelde. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voortstukken 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortstukken 12 in Eelde.

Wat is Voortstukken 12 in Eelde waard?
Voortstukken 12 in Eelde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.505 (bandbreedte € 335.724 – € 427.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de vraagprijs van Voortstukken 12 in Eelde?
Voortstukken 12 in Eelde staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortstukken 12 in Eelde?
Voor Voortstukken 12 adviseren wij een bod van € 388.067 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortstukken 12 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Voortstukken 12 in Eelde bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortstukken 12 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortstukken 12 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 72.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortstukken 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Voortstukken 12 ligt rond € 381.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortstukken 12?
Huishoudens in de buurt van Voortstukken 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.