Huiswaardemeter

Woningwaarde Voortstukken 8

9761JT Eelde

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.838
+24,7%
[ € 323.697 – € 411.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.707[ € 343.622 – € 379.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.073[ € 355.305 – € 392.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortstukken 8 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.838 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.695Sinds september +1,9%
+€ 72.76712 maanden +24,7%
+€ 61.33612 mnd vs. NL +20,8%
Voortstukken 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.838 voor Voortstukken 8 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortstukken 8 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.073. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.838.

Verwachte verkoopprijs Voortstukken 8
€ 374.073[ € 355.305 – € 392.705 ]
Verkoper houdt over€ 368.708−€ 5.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.704+€ 9.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voortstukken 8 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Voortstukken 8
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 361.707[ € 343.622 – € 379.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortstukken 8 adviseren wij in een bod van € 374.073, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.707 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.838+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.073+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.777+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortstukken 8 zal in bij een vraagprijs van € 361.707 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortstukken 8 in Eelde bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 367.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortstukken 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.838
Verwachte verkoopprijs€ 374.073
Verwachte vraagprijs€ 361.707
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooistukken 18, 9761JZ Eelde
Kooistukken 18
1989 · 111 m²
€ 380.904
Straatbeeld van Kooistukken 20, 9761JZ Eelde
Kooistukken 20
1989 · 115 m²
€ 395.171
Straatbeeld van Molkampen 45, 9761BK Eelde
Molkampen 45
1968 · 107 m²
€ 340.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.838 is Voortstukken 8 een van de meer betaalbare woningen in Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Voortstukken 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortstukken 8 in Eelde.

Wat is Voortstukken 8 in Eelde waard?
Voortstukken 8 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.838 (bandbreedte € 323.697 – € 411.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voortstukken 8 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Voortstukken 8 in Eelde is in oktober 2026 € 361.707 (bandbreedte € 343.622 – € 379.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortstukken 8 in Eelde?
Voor Voortstukken 8 adviseren wij een bod van € 374.073 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortstukken 8 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Voortstukken 8 in Eelde bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortstukken 8 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortstukken 8 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 72.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortstukken 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Voortstukken 8 ligt rond € 367.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortstukken 8?
Huishoudens in de buurt van Voortstukken 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.