Huiswaardemeter

Woningwaarde Lotstukken 10

9761KA Eelde

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.641
+24,7%
[ € 311.204 – € 396.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.593[ € 330.213 – € 364.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.794[ € 341.770 – € 377.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Lotstukken 10 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.641 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.437Sinds september +1,9%
+€ 69.95812 maanden +24,7%
+€ 58.96812 mnd vs. NL +20,8%
Lotstukken 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.641 voor Lotstukken 10 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lotstukken 10 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.794. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.641.

Verwachte verkoopprijs Lotstukken 10
€ 359.794[ € 341.770 – € 377.747 ]
Verkoper houdt over€ 354.586−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.140+€ 9.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lotstukken 10 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Lotstukken 10
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 347.593[ € 330.213 – € 364.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lotstukken 10 adviseren wij in een bod van € 359.794, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.593 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.641+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.794+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.784+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lotstukken 10 zal in bij een vraagprijs van € 347.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lotstukken 10 in Eelde bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 353.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lotstukken 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.641
Verwachte verkoopprijs€ 359.794
Verwachte vraagprijs€ 347.593
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooistukken 18, 9761JZ Eelde
Kooistukken 18
1989 · 111 m²
€ 380.904
Straatbeeld van Kooistukken 20, 9761JZ Eelde
Kooistukken 20
1989 · 115 m²
€ 395.171
Straatbeeld van Molkampen 45, 9761BK Eelde
Molkampen 45
1968 · 107 m²
€ 340.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.641 is Lotstukken 10 een van de meer betaalbare woningen in Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lotstukken 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lotstukken 10 in Eelde.

Wat is Lotstukken 10 in Eelde waard?
Lotstukken 10 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.641 (bandbreedte € 311.204 – € 396.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lotstukken 10 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Lotstukken 10 in Eelde is in oktober 2026 € 347.593 (bandbreedte € 330.213 – € 364.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Lotstukken 10 in Eelde?
Voor Lotstukken 10 adviseren wij een bod van € 359.794 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lotstukken 10 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Lotstukken 10 in Eelde bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lotstukken 10 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lotstukken 10 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 69.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lotstukken 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Lotstukken 10 ligt rond € 353.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lotstukken 10?
Huishoudens in de buurt van Lotstukken 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.