Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemstukken 14

9761KM Eelde

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.092
+24,7%
[ € 214.801 – € 273.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.359[ € 227.391 – € 251.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.919[ € 236.487 – € 261.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemstukken 14 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.092 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.443Sinds september +1,9%
+€ 48.28712 maanden +24,7%
+€ 40.70112 mnd vs. NL +20,8%
Hemstukken 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.092 voor Hemstukken 14 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemstukken 14 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.919. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 244.092.

Verwachte verkoopprijs Hemstukken 14
€ 248.919[ € 236.487 – € 261.380 ]
Verkoper houdt over€ 244.931−€ 3.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.047+€ 7.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemstukken 14 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Hemstukken 14
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 239.359[ € 227.391 – € 251.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.296 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemstukken 14 adviseren wij in een bod van € 248.919, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.359 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.092+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.919+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.365+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemstukken 14 zal in bij een vraagprijs van € 239.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemstukken 14 in Eelde bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 244.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemstukken 14

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.092
Verwachte verkoopprijs€ 248.919
Verwachte vraagprijs€ 239.359
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooistukken 18, 9761JZ Eelde
Kooistukken 18
1989 · 111 m²
€ 380.904
Straatbeeld van Kooistukken 20, 9761JZ Eelde
Kooistukken 20
1989 · 115 m²
€ 395.171
Straatbeeld van Kooistukken 16, 9761JZ Eelde
Kooistukken 16
1989 · 119 m²
€ 385.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.092 is Hemstukken 14 een van de meer betaalbare woningen in Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hemstukken 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemstukken 14 in Eelde.

Wat is Hemstukken 14 in Eelde waard?
Hemstukken 14 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.092 (bandbreedte € 214.801 – € 273.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemstukken 14 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Hemstukken 14 in Eelde is in oktober 2026 € 239.359 (bandbreedte € 227.391 – € 251.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemstukken 14 in Eelde?
Voor Hemstukken 14 adviseren wij een bod van € 248.919 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemstukken 14 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Hemstukken 14 in Eelde bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemstukken 14 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemstukken 14 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 48.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemstukken 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Hemstukken 14 ligt rond € 244.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemstukken 14?
Huishoudens in de buurt van Hemstukken 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.